城鎮房屋買賣協議合同?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如為外籍需注明]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人聯系地址]聯系電話：[出賣人聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如為外籍需注明]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人聯系地址]聯系電話：[買受人聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該房屋位于[城鎮具體地址]，具體門牌號為[x]號。房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，該房屋位于第[x]層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積共[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。（房屋建筑面積以房地產產權登記機關實際測定面積為準）3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]5.附屬設施設備：該房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如電梯、消防設施、水電氣管道等]，上述附屬設施設備均隨房屋一并轉讓給買受人。出賣人應確保附屬設施設備在交付時能正常使用，具備相應的功能。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整，雙方均應嚴格按照本合同約定履行。2.付款方式：買受人選擇一次性付款方式：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元整支付給出賣人。出賣人在收到全部款項后[x]日內向買受人出具收款憑證。買受人選擇分期付款方式：第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內，買受人支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）作為定金。第二期：在[具體日期]前，買受人支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。第三期：在房屋交付前，買受人支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。買受人選擇銀行貸款付款方式：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內向出賣人支付購房定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因買受人原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知或得知貸款申請未獲批準之日起[x]日內，以現金方式補足購房款差額或變更付款方式為一次性付款或分期付款，并按照本合同約定支付相應款項。出賣人應協助買受人辦理銀行貸款相關手續，提供必要的文件和資料。如因出賣人原因導致買受人貸款申請無法順利辦理，出賣人應承擔相應責任，并按照本合同約定的違約條款進行賠償。三、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利：按照本合同約定收取購房款。在符合法律法規及本合同約定的情況下，對房屋進行合理使用和處分。2.義務：出賣人應當保證所售房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。否則，出賣人應承擔由此給買受人造成的一切損失。出賣人應按照本合同約定的時間和條件，將房屋及其附屬設施設備交付給買受人。出賣人應向買受人提供辦理房屋產權登記所需的全部資料，并協助買受人辦理房屋產權登記手續，辦理產權登記的相關費用按照法律法規規定各自承擔。在房屋交付前，出賣人應負責對房屋進行維修、養護，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和本合同約定。出賣人應如實告知買受人房屋的質量狀況、使用情況、周邊環境等與房屋有關的重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）買受人權利義務1.權利：按照本合同約定取得房屋所有權。在房屋交付后，對房屋進行合理使用和處分。2.義務：買受人應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。買受人應在出賣人交付房屋時，按照合同約定進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知出賣人，并按照合同約定要求出賣人進行處理。買受人應協助出賣人辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規規定承擔辦理產權登記的相關費用。買受人應遵守國家及地方關于房屋使用的相關法律法規和規定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，出賣人應及時通知買受人，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收備案。房屋達到合同約定的裝修標準（如有）。附屬設施設備能夠正常使用，具備相應的功能。3.交付手續：出賣人應在交付房屋前[x]日書面通知買受人辦理交付手續的時間、地點及所需資料。買受人在接到通知后，應按時前往指定地點辦理交付手續。雙方應對房屋及附屬設施設備進行現場驗收，填寫房屋交接清單，經雙方簽字確認后視為房屋交付完成。如買受人未在規定時間內辦理交付手續，視為出賣人已按照合同約定交付房屋，由此產生的風險和責任由買受人承擔。五、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同。出賣人除應退還買受人已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息外，還應按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質量問題或與合同約定不符，出賣人應負責在合理期限內進行修復或整改。如因質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。經修復或整改后仍不符合合同約定的，買受人有權解除合同，出賣人應按照上述逾期交付房屋的違約條款承擔違約責任。如出賣人隱瞞房屋產權糾紛或債權債務糾紛等情況，導致買受人無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任，退還買受人已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。如出賣人未按照本合同約定協助買受人辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同。出賣人除應退還買受人已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息外，還應按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。如因出賣人原因導致買受人無法取得房屋產權證書，出賣人應承擔由此給買受人造成的一切損失。2.買受人違約責任：如買受人未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未付款項的[x%]向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同。買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權另行處置房屋，并要求買受人按照購房款總額的[x%]支付違約金。如買受人未按照本合同約定辦理房屋交付手續或在驗收房屋時故意刁難，給出賣人造成損失的，買受人應承擔賠償責任。如買受人擅自改變房屋結構和用途，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并按照購房款總額的[x%]向出賣人支付違約金。如因買受人擅自改變房屋結構和用途導致房屋出現質量問題或其他安全隱患，買受人應承擔全部責任。六、爭議解決1.本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充