個人租房合同協議

本合同由以下雙方于2023年12月18日簽訂：

出租方（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

承租方（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方為房屋所有權人，乙方為房屋租賃需求方，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其所有的位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體信息如下：

-房屋結構：【房屋結構】

-建筑面積：【建筑面積】平方米

-房屋用途：【房屋用途】

-房屋所有權證號：【房屋所有權證號】

1.3甲方保證租賃房屋的所有權清晰，無權屬糾紛，且符合國家關于房屋出租的相關規定。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【起始日期】起至【結束日期】止，共計【租賃期限】個月。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前【提前通知天數】天書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元，乙方應于每月【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應確保按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元，押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在【退還押金時間】日內檢查房屋及附屬設施，如無損壞，甲方應全額退還乙方押金；如有損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用。

第五條房屋使用與維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得從事違法活動。

5.2乙方應負責租賃房屋的日常維護，保持房屋整潔，不得損壞房屋結構及附屬設施。

5.3甲方應保證租賃房屋在交付乙方時處于良好狀態，滿足乙方正常使用需求。

第六條修繕責任

6.1甲方負責租賃房屋主體結構的修繕，乙方負責租賃房屋的日常維護和小修。

6.2如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修繕并承擔相應費用。

第七條轉租與轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

7.2如乙方需轉租或轉讓，應提前【提前通知天數】天書面通知甲方，并經甲方書面同意。

第八條合同變更與解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行義務；

-租賃房屋因不可抗力因素導致毀損、滅失，無法繼續使用；

-法律、法規規定或雙方約定的其他情形。

第九條違約責任

9.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，甲方有權要求乙方繼續履行合同或解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的直接損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

10.2不可抗力因素消除后，雙方應繼續履行合同或協商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：2023年12月18日

以上合同內容