復(fù)雜購房合同協(xié)議?合同雙方：甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。3.該房屋附帶車庫/車位情況：[具體描述，如"附帶一個(gè)地下車位，車位編號為[編號]"]。（二）房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。（三）房屋裝修及附屬設(shè)施情況1.該房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修程度等，如"客廳地面為大理石鋪設(shè)，墻面為壁紙裝飾，廚房配備品牌櫥柜及電器等"]。2.附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施清單，如"室內(nèi)家具（具體家具名稱及品牌）、家電（具體家電名稱及品牌）、燈具、窗簾等"]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋權(quán)屬、質(zhì)量、裝修及附屬設(shè)施等情況，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和價(jià)格購買該房屋。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。在房屋交付后，享有對該房屋及附屬設(shè)施的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、購房款項(xiàng)及支付方式（一）購房總價(jià)款該房屋的購房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。4.尾款在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項(xiàng)。（二）交付條件1.該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。2.該房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已開通，能夠正常使用。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.雙方在交付現(xiàn)場對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并由雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項(xiàng)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.如乙方未能按照合同約定的時(shí)間辦理房屋抵押貸款手續(xù)或貸款申請未獲批或貸款金額不足且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足購房款差額，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本