基本農田養殖合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的基本農田，乙方有意承租該基本農田用于養殖經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.基本農田位置：本合同所涉及的基本農田位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]，面積為[x]畝。2.用途：乙方承租該基本農田的用途為從事[具體養殖種類]養殖，包括但不限于建設養殖設施、飼養動物、種植與養殖相關的飼料作物等。3.現狀：甲方應保證交付給乙方的基本農田現狀符合農業生產及養殖的基本條件，無權屬糾紛，且具備通水、通電等基本基礎設施條件（如有）。若存在與周邊土地的邊界爭議或其他糾紛，甲方應負責解決，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該基本農田。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還基本農田。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租，雙方另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元/畝，每年租金總額為人民幣[x]元。租金標準在租賃期間內原則上保持不變，但如遇國家政策調整或市場因素導致租金標準發生變化，雙方可協商調整租金。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.逾期支付責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方合理使用基本農田，如發現乙方違反合同約定使用基本農田，有權要求乙方改正，并有權采取相應措施制止乙方的違約行為。在租賃期間，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應按照國家相關規定對乙方的損失進行合理補償。2.義務保證所提供的基本農田具有合法的承包經營權，且不存在任何權屬爭議及其他法律糾紛，確保乙方能夠正常使用該基本農田進行養殖經營。協助乙方辦理與養殖經營相關的審批手續（如有需要），提供必要的證明文件及協助工作，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。按照合同約定的時間和標準向乙方交付基本農田，并保證基本農田的通水、通電等基礎設施條件（如有）處于正常使用狀態。在租賃期間，負責維護基本農田周邊的公共道路、水利設施等基礎設施的正常通行和使用，確保乙方的養殖經營不受影響。尊重乙方的養殖經營自主權，不得干涉乙方正常的養殖生產活動，但乙方應遵守國家法律法規及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定自主開展養殖經營活動，包括但不限于建設養殖設施、引進養殖品種、制定養殖計劃等，但應符合國家法律法規及相關政策的要求。對在基本農田上投入建設的養殖設施及其他附屬設施享有所有權，租賃期滿或合同解除后，乙方有權自行處置，但乙方應恢復基本農田的原狀（除法律法規另有規定外）。在租賃期間，因國家政策調整或不可抗力因素導致乙方無法繼續正常經營的，乙方有權要求甲方按照國家相關規定給予合理補償，并協商解決相關善后事宜。2.義務按照本合同約定的用途使用基本農田，不得擅自改變基本農田的用途，不得在基本農田上從事非養殖相關的建設活動（經甲方書面同意及相關部門審批的除外）。按時足額向甲方支付租金，如遇租金調整，應按照調整后的租金標準及時支付。合理使用基本農田及相關基礎設施，不得故意損壞。在租賃期間，負責對基本農田進行日常維護和管理，包括但不限于保持農田的水土資源、合理施肥用藥等，確保基本農田的可持續利用。遵守國家法律法規及相關政策規定，依法從事養殖經營活動，接受相關部門的監督檢查。如因乙方違法違規經營導致的一切后果，由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。在租賃期間，乙方應采取有效的安全防范措施，確保養殖生產安全，防止發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在規定的時間內交還基本農田，并保證基本農田的原狀（除法律法規另有規定外）。對于乙方在基本農田上建設的養殖設施及其他附屬設施，乙方應按照甲方的要求進行拆除或處置，不得影響基本農田的正常使用。五、養殖設施建設1.乙方在租賃的基本農田上建設養殖設施，應符合國家法律法規及相關政策的規定，并事先向甲方提交建設方案，經甲方書面同意后方可實施。建設方案應包括建設內容、規模、布局、施工時間等詳細信息。2.乙方建設養殖設施所需的費用由乙方自行承擔，建設過程中應遵守相關建設規范和安全要求，確保建設質量和施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方的要求拆除在基本農田上建設的養殖設施，但乙方投入的不可移動的附屬設施（如建筑物、構筑物等），如經甲方同意保留的，雙方可另行協商補償事宜；如甲方要求拆除，乙方應負責拆除并恢復基本農田原狀，拆除費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付基本農田或未履行其他應盡義務，導致乙方無法正常開展養殖經營活動的，甲方應按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變基本農田用途、逾期支付租金、損壞基本農田及相關基礎設施等，乙方應承擔違約責任。除按照本合同其他條款的約定支付違約金、賠償金外，甲方還有權解除本合同，并要求乙方立即交還基本農田。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]日內騰空并交還基本農田，逾期未交還的，每逾期一日，應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付占有使用費。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.雙方違反本合同約定的其他條款，應按照法律法規的規定及本合同的約定承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充