工地項目托管合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有工地項目，為確保項目順利進行，提高項目管理效率和質量，甲方愿意將工地項目委托給乙方進行托管；乙方具備專業的項目管理能力和經驗，愿意接受甲方的委托。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方托管工地項目事宜達成如下協議：一、項目基本情況1.項目名稱：[工地項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：[詳細描述項目的建筑面積、層數、結構形式等]4.項目內容：包括但不限于基礎工程、主體工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等，具體以施工圖紙及相關合同文件為準。二、委托事項1.甲方委托乙方對上述工地項目進行全過程托管，包括但不限于項目前期準備、施工組織與管理、質量控制、安全管理、進度管理、成本控制、合同管理、資料管理等。2.乙方應按照國家相關法律法規、行業規范及本協議約定，全面履行托管職責，確保項目順利完成，并達到合同約定的質量、進度、安全等目標。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的托管工作進行監督、檢查，提出意見和建議。有權了解項目的進展情況及相關信息。對乙方違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供與項目相關的資料，包括但不限于施工圖紙、地質勘察報告、前期手續文件等，并確保資料的真實性、完整性和有效性。協助乙方協調與項目所在地政府相關部門、周邊單位及居民的關系，為乙方開展托管工作提供必要的支持和便利條件。按照本協議約定及時支付托管費用。對乙方提出的合理要求，應積極配合解決。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取托管費用。根據項目實際情況，制定合理的項目管理方案，并有權要求甲方予以配合實施。對項目施工過程中的各類問題，有權按照相關規定和本協議約定進行處理。在法律法規允許的范圍內，有權自主選擇與項目相關的供應商、分包商等，但應確保其具備相應資質和能力，并對其行為負責。2.義務組建專業的項目管理團隊，配備具備相應資格和經驗的管理人員，負責項目的具體托管工作。按照國家相關法律法規、行業規范及本協議約定，制定完善的項目管理制度和流程，并嚴格執行。負責項目的施工組織與管理，確保施工安全、質量和進度，嚴格控制成本，確保項目目標的實現。具體包括但不限于：組織施工單位編制施工組織設計和專項施工方案，并監督實施。對施工單位的資質、人員資格進行審查，確保其符合要求。定期組織工程質量檢查和安全檢查，及時發現和解決問題。協調各施工單位之間的關系，確保施工順利進行。按照合同約定控制工程進度，及時解決影響進度的問題。嚴格審核工程變更、簽證等，控制工程成本。負責項目的質量控制，建立質量管理體系，確保工程質量符合國家相關標準和合同約定。具體措施包括但不限于：對原材料、構配件等進行檢驗和試驗，確保其質量合格。對施工過程進行質量監督，對關鍵工序、隱蔽工程進行旁站監督。組織工程質量驗收，對不合格工程要求施工單位及時整改。負責項目的安全管理，建立安全管理體系，確保施工安全。具體措施包括但不限于：制定安全管理制度和操作規程，對施工人員進行安全教育培訓。定期組織安全檢查，及時消除安全隱患。對施工現場的安全設施進行檢查和維護，確保其正常運行。對安全事故進行及時處理和報告，并配合相關部門進行調查。負責項目的成本控制，建立成本管理體系，嚴格控制項目成本。具體措施包括但不限于：編制項目成本預算，并分解到各階段、各分部工程。對工程費用進行審核和支付，嚴格控制費用支出。定期進行成本分析，及時發現成本偏差并采取措施進行調整。負責項目的合同管理，對與項目相關的各類合同進行審查、簽訂、履行、變更和終止等管理工作。具體包括但不限于：審查合同條款，確保合同的合法性、完整性和嚴密性。代表甲方簽訂合同，并監督合同的履行情況。對合同變更、終止等事項進行審核和處理。負責項目的資料管理，收集、整理、歸檔與項目相關的各類資料，確保資料的真實、完整和有效。具體包括但不限于：工程前期資料、施工過程資料、竣工驗收資料等。與項目相關的合同文件、往來信函、會議紀要等。定期向甲方匯報項目進展情況，每月提交項目進度報告，每季度提交項目質量報告、安全報告和成本報告等。遇重大問題應及時向甲方匯報，并提出解決方案。配合甲方及相關部門的檢查、審計等工作，提供必要的資料和信息。在項目托管期間，不得將本項目再委托給第三方進行托管。四、托管費用及支付方式（一）托管費用1.雙方約定，甲方應向乙方支付的托管費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.托管費用的計算依據為項目的建筑面積、復雜程度、托管期限等因素，具體計算方式為：[詳細說明計算方式]（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付托管費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.項目基礎工程完工并經驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付托管費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.項目主體工程完工并經驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付托管費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.項目裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付托管費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.項目整體竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余托管費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時支付托管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停托管工作，并要求甲方支付已完成工作對應的托管費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行托管職責，導致項目出現質量問題、安全事故、工期延誤等情況，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責采取措施進行整改，直至達到合同約定的標準，并承擔整改費用。如因乙方原因給甲方造成經濟損失的，乙方應按照損失金額的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協議約定將項目再委托給第三方進行托管，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的托管費用，同時乙方應按照托管費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方該違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。5.如一方違反本協議其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照托管費用總額的[x]%向對方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目全部完成并通過竣工驗收且雙方結清所有費用之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。