地基流轉協議合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體位置]的地基（以下簡稱"該地基"），愿意將其流轉給乙方，乙方愿意受讓該地基，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、地基基本情況1.位置：該地基位于[詳細地址]，四至為東至[相鄰方具體情況]，南至[相鄰方具體情況]，西至[相鄰方具體情況]，北至[相鄰方具體情況]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該地基面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.用途：該地基規劃用途為[具體用途，如住宅、商業等]。4.現狀：該地基目前[描述現狀，如平整、有附著物等情況]。二、流轉方式及價格1.流轉方式：雙方同意采取[具體流轉方式，如轉讓、租賃等]的方式進行地基流轉。2.流轉價格：乙方應向甲方支付的地基流轉費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。三、付款方式乙方應按照以下方式支付地基流轉費用：1.預付款：在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付預付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。預付款用于確保乙方履行本協議的誠意及部分前期費用支出。2.剩余款項：在[具體支付時間節點，如辦理完相關手續后的x個工作日內]，乙方向甲方支付剩余流轉費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取地基流轉費用。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用地基。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該地基擁有合法的處分權，確保該地基不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與該地基流轉相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理土地變更登記等手續（如涉及），所產生的費用按照法律規定及本協議約定承擔。向乙方如實告知該地基的現狀及相關情況，包括但不限于地質條件、周邊環境等信息。在本協議履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自干擾乙方對該地基的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該地基，享有該地基的占有、使用權益。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對該地基進行合理的開發、建設等利用行為。如發現甲方提供的信息與實際情況不符或存在影響乙方使用地基的情形時，有權要求甲方采取相應措施解決或要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付地基流轉費用。按照本協議約定的用途使用該地基，不得擅自改變地基用途。如需改變用途，應提前征得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關手續。在使用地基過程中，應遵守國家法律法規及當地相關規定，承擔因使用該地基而產生的一切稅費及其他相關費用。負責該地基的日常維護和管理，保證地基的安全和正常使用。如因乙方原因導致地基損壞或造成他人損失，乙方應承擔全部賠償責任。在本協議期滿或提前終止后，按照本協議約定將該地基及附屬設施完好地交還甲方。五、交付與接收1.交付時間：甲方應在本協議生效且乙方支付預付款后的[x]個工作日內，將該地基交付給乙方。2.交付內容：甲方交付的地基應包含土地本身及地上附著物（如有），并保證交付時地基的現狀與本協議約定的情況一致。3.接收確認：乙方應在收到甲方交付的地基后，當場進行驗收，并簽署接收確認書。如發現地基存在與本協議約定不符的情況，乙方應在接收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內采取措施解決。六、使用期限1.流轉期限：本協議的地基流轉期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.期滿續租：流轉期限屆滿后，乙方如有意續租，應在期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租協議。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付地基，每逾期一日，應按照本協議流轉費用總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的預付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的地基存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常使用該地基，甲方應承擔乙方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等，并按照本協議流轉費用總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后的[x]個工作日內返還乙方已支付的全部款項。若甲方擅自干擾乙方對地基的正常使用，應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照本協議流轉費用總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付流轉費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的預付款不予退還，并應按照本協議流轉費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變地基用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照本協議流轉費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定在期滿或提前終止后交還地基，每逾期一日，應按照本協議流轉費用總額的[x%]向甲方支付占有使用費。乙方應承擔地基在逾期交還期間的損壞修復費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、協議變更與解除1.協議變更：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本協議自行解除。雙方應按照公平合理的原則分擔已發生的費用，并協商處理善后事宜。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另