場地招商租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有[場地具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于[具體招商用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，具體位置及四至范圍以現場實際情況及相關產權證明文件為準。2.場地面積：場地建筑面積為[x]平方米，場地實際可使用面積為[x]平方米（如有差異，以實際測量為準）。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[明確的招商用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[x]年[x]個月。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租的租金標準及其他條款由雙方另行協商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：首年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應在每期租金支付期限屆滿前[x]天向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后[x]天內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]天內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對場地的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致場地無法正常使用，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方并協助乙方解決相關問題。2.義務：應確保場地具備合法的出租條件，保證乙方在租賃期間能夠正常使用場地。按照本合同約定對場地進行維修、保養，確保場地符合安全使用標準。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與場地租賃相關的手續，提供必要的證明文件。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將場地另行出租給第三方，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用場地，開展合法的招商活動。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對場地進行合理裝修，但裝修方案應事先報甲方書面備案，且不得損害場地的結構安全和整體外觀。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得破壞場地的原有結構。如甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常使用場地的，乙方有權要求甲方限期整改，如因甲方原因給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合法使用場地，不得擅自改變場地用途，不得在場地內從事違法違規活動。負責場地內的消防安全、環境衛生等工作，確保符合相關法律法規及行業標準的要求。如因乙方原因導致場地發生安全事故或受到行政處罰，由乙方承擔全部責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照原狀將場地交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。乙方應配合甲方及相關部門的檢查、監督等工作，提供必要的資料和信息。五、場地的交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后[x]天內將場地交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地的現狀進行確認，并簽署場地交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將場地騰空并返還給甲方。乙方返還的場地應符合本合同約定的交付條件，如有損壞或添附物，乙方應按照本合同的約定進行修復或拆除。六、維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方負責場地主體結構的維修和保養，確保場地的安全性。乙方負責場地內部設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、門窗等）的日常維修和保養。如因乙方使用不當或故意造成設施設備損壞的，由乙方負責維修或賠償。對于場地出現的一般性故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]天內進行維修。如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.保養義務：雙方應定期對場地及相關設施設備進行保養，確保其正常運行和使用安全。乙方在使用場地過程中，發現場地存在安全隱患或其他問題時，應及時采取措施避免損失擴大，并通知甲方。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定交付場地或擅自提前收回場地，應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照租金減免的比例相應減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定將場地另行出租給第三方或干擾乙方正常經營活動的，甲方應立即停止違約行為，并按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變場地用途或在場地內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。如乙方未按照本合同約定對場地進行合理使用、維修保養或未按時返還場地的，乙方應承擔相應的修復費用或賠償責任，并按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同中填寫的地址或聯系方式為有效送達地址和聯系方式。任何一方如變更地址或聯系方式，應提前[x]天書面通知對方。如因一方未及時通知導致相關文件無法送達的，由該方承擔相應的法律后果。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如出現法律法規規定或本合同約定的解除情形，一方有權解除本合同，但應提前[x]天書面通知對方。3.不可抗力：因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致合同無法繼續履行的，雙方應協商解決善后事宜。4.合同份數：本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。5.附件：本合同附件包括場地交接清單、裝修方案備案表等，與本合同具有同等法