多層廠房直租合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將多層廠房出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、標的物或服務具體描述1.廠房位置：甲方出租的多層廠房位于[詳細地址]，該廠房具體位置為第[x]層至第[x]層，建筑面積共計[x]平方米。2.廠房結構及設施廠房為[具體結構，如框架結構等]，建筑質量良好，可滿足乙方正常生產經營使用需求。廠房內配備有[列舉主要設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]，并保證其處于正常運行狀態。3.附屬場地：除上述廠房外，甲方同意乙方使用廠房周邊的[附屬場地具體情況，如卸貨區、停車位等]，面積為[x]平方米，供乙方貨物裝卸、車輛停放等使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總計人民幣[x]元。2.租金調整：租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。3.支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[具體期限]內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對廠房的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因政府規劃、征收等原因需要提前收回廠房，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規給予乙方相應補償。2.義務甲方應保證所提供的廠房及附屬設施符合安全使用標準，具備合法的產權證明或租賃權證明，并在租賃期間保持其正常使用功能。甲方應負責對廠房的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致廠房出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與租賃廠房相關的手續，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方應尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用廠房及附屬設施，進行合法的生產經營活動。在租賃期間，乙方有權根據生產經營需要對廠房內部進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修設施，但不得損壞廠房的主體結構。如因甲方原因導致廠房無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如仍無法解決，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因導致廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得在廠房內從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。乙方應做好廠房的消防安全、環境衛生等工作，配備必要的消防器材和環保設備，確保生產經營活動符合相關要求。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還廠房及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。乙方應在租賃期滿后[x]日內搬離廠房，逾期未搬離的，甲方有權自行處置乙方留存的物品，由此產生的費用由乙方承擔。六、物業管理1.本廠房的物業管理由[物業管理公司名稱]負責，乙方應按照物業管理公司的規定繳納物業管理費用。物業管理費用標準為每月每平方米人民幣[x]元，乙方應在每月[具體日期]前向物業管理公司支付當月費用。2.物業管理公司應負責廠房公共區域的清潔衛生、綠化養護、安全保衛等工作，為乙方提供良好的生產經營環境。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或物業管理費用等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房及附屬設施、從事違法違規活動等，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀、賠償損失，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________