地下室拆遷合同協議?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方所有的地下室進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就地下室拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.地下室位置：乙方所有的地下室位于[詳細地址]，該地下室建筑面積為[x]平方米，用途為[具體用途]。2.附屬設施：地下室配套有[附屬設施詳細清單，如通風設備、排水管道等]。二、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償款：甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括地下室建筑物及附屬設施的補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等一切因拆遷乙方地下室所產生的費用。2.支付方式本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成地下室騰空并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和條件騰空并交付地下室。對乙方提交的拆遷相關資料進行審核。2.義務按照本協議約定向乙方支付拆遷補償款。負責辦理地下室拆遷的相關手續，并承擔因拆遷手續辦理所產生的費用，但法律法規另有規定的除外。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，避免對乙方及周邊第三方造成人身傷害和財產損失。如因甲方原因導致乙方或第三方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償款。要求甲方按照法律法規及本協議約定進行拆遷工作。2.義務保證地下室及附屬設施的權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因乙方原因導致甲方遭受任何損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂之日起[x]日內，騰空地下室，并將地下室及附屬設施完整、完好地交付給甲方。騰空過程中，乙方應負責清理地下室內存放的物品，不得損壞地下室結構及附屬設施。配合甲方辦理地下室拆遷的相關手續，提供必要的協助和資料。遵守國家及地方有關拆遷的法律法規和政策規定，不得阻礙拆遷工作的正常進行。如因乙方原因導致拆遷工作延誤或受阻的，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。四、拆遷期限1.雙方約定拆遷期限自本協議簽訂之日起至[具體拆遷完成日期]止。2.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付地下室，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。3.如乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、甲方為實現債權而支付的律師費、訴訟費等費用。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________________