回遷分房協議書范本?甲方（回遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被回遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體回遷項目名稱]進行回遷安置，乙方作為被回遷方享有相應的回遷權益，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就回遷分房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.回遷房屋位置：位于[具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該回遷房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以房產管理部門實測面積為準，面積誤差在合理范圍內的，按照本協議約定的價格多退少補；面積誤差超出合理范圍的，雙方另行協商解決。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。4.房屋用途：該房屋用途為住宅。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，要求乙方支付相關費用。在符合法律法規及相關政策規定的前提下，對回遷房屋的建設、分配等事宜進行合理安排和管理。2.義務負責回遷房屋的建設，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和規范。按照本協議約定的時間和條件，將回遷房屋交付給乙方。協助乙方辦理回遷房屋的產權登記手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的產權登記費用。向乙方提供回遷房屋的相關配套設施信息，確保配套設施正常運行并符合使用要求。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，取得回遷房屋的所有權。在回遷房屋交付后，享有對房屋的占有、使用、收益和處分權。有權要求甲方按照協議約定履行相關義務，如房屋交付、產權登記協助等。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付回遷相關費用，包括但不限于房款差價、配套設施費等（如有）。配合甲方辦理回遷分房的相關手續，提供必要的文件和資料。在接收回遷房屋時，按照協議約定對房屋進行驗收，如發現質量問題或其他不符合約定的情況，應及時通知甲方并要求整改。遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費用等相關費用。三、回遷房屋價格及付款方式1.回遷房屋價格：雙方約定，該回遷房屋的單價為每平方米[x]元，總價為人民幣[x]元。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付回遷房屋房款差價人民幣[x]元（如有）。剩余房款人民幣[x]元，乙方應在回遷房屋交付前一次性支付給甲方。四、回遷房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前將回遷房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件回遷房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。提供房屋質量保證書和使用說明書。完成小區內的配套設施建設，并達到使用要求，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、綠化、道路等。3.交付手續在交付房屋時，甲方應提前通知乙方，并與乙方共同對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋的建筑面積、戶型結構、裝修質量、配套設施等。如發現問題，甲方應及時整改，直至符合約定標準。雙方驗收合格后，簽署房屋交接單，確認房屋交付事宜。乙方應按照約定支付剩余房款（如有）。五、產權登記1.甲方應在回遷房屋交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需的費用，按照國家及地方相關規定執行，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續，提供真實、有效的身份證明及相關文件資料。如因乙方原因導致產權登記延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間將回遷房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方交付的回遷房屋不符合本協議約定的質量標準或配套設施要求，甲方應負責整改直至符合約定標準。如因整改導致交付延遲的，按照前款約定承擔違約責任。如整改后仍不符合約定標準，乙方有權要求甲方承擔賠償責任，賠償金額按照給乙方造成的實際損失確定。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權要求甲方繼續履行協助義務，并承擔因延遲辦理產權登記給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項。若乙方不配合甲方辦理回遷分房及產權登記等相關手續，導致手續無法正常辦理的，乙方應承擔相應的法律責任及給甲方造成的損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內