場地變更協議書范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[場地詳細地址]的場地（以下簡稱"原場地"），乙方因自身業務發展需要，有意受讓該場地并進行相關經營活動。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就場地變更事宜達成如下協議：一、場地基本情況及變更事項1.原場地詳情位置：[具體地理位置，精確到門牌號等]面積：[場地建筑面積及占地面積等具體數據]用途：[原場地規劃用途，如商業辦公、工業生產等]現狀：場地內現有[列舉場地內現有設施設備等情況，如建筑物、水電設施、消防設施等]2.變更事項甲方同意將原場地轉讓給乙方，乙方同意受讓該場地。轉讓后，場地的使用用途變更為[乙方計劃使用的用途]，乙方有權按照自身經營需求對場地進行合理改造及裝修，但需符合國家及地方相關法律法規及政策要求。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定場地轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含場地的使用權轉讓費用、場地內現有設施設備的轉讓費用、因本次場地變更所涉及的所有稅費等一切相關費用。乙方無需再就本次場地變更向甲方支付任何其他額外費用。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：第一期：在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在甲方完成場地交付及相關手續辦理，并經乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在本協議簽訂之日起[x]個月內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取場地轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用場地。2.義務保證對擬轉讓的場地擁有合法的所有權或使用權，有權進行轉讓，且該場地不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方在受讓場地后遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。負責在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方提供場地的相關產權證明文件、租賃合同（如有）、場地現狀說明等資料的原件及復印件，并協助乙方辦理場地變更所涉及的相關手續，包括但不限于場地租賃合同的變更、營業執照地址變更、消防備案變更等。辦理手續所需的費用由[明確由哪一方承擔]承擔。在本協議約定的交付期限內，將場地及場地內現有設施設備完整、無損壞地交付給乙方，并確保場地的水、電、氣、通訊等配套設施正常運行。交付前，甲方應結清場地使用期間產生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費等。協助乙方與場地所在地的物業管理公司辦理交接手續，確保乙方順利接管場地的物業管理服務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的時間和方式使用受讓的場地。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如協助辦理手續、交付場地等。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付場地轉讓款。按照本協議約定的用途合理使用場地，不得擅自改變場地用途。如需對場地進行改造或裝修，應提前通知甲方，并確保改造裝修行為符合國家及地方相關法律法規及政策要求，不得損害場地及周邊環境的安全和正常使用功能。改造裝修過程中產生的一切費用由乙方自行承擔，且乙方應自行負責施工安全及質量。在場地使用期間，負責場地的日常維護、保養及管理工作，承擔場地的水電費、物業費、維修費用等一切因使用場地而產生的費用。遵守場地所在地的物業管理規定及其他相關法律法規，不得從事任何違法違規行為。如因乙方原因導致場地受到任何損害或引發任何法律糾紛，乙方應承擔全部責任。四、場地交付及驗收1.交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將場地及場地內現有設施設備交付給乙方。乙方應在接到甲方交付通知后的[x]個工作日內進行驗收。2.交付標準場地交付時應滿足以下標準：場地建筑物結構完好，無明顯損壞或質量問題。場地內的水電設施、消防設施、通訊設施等配套設施能夠正常運行，滿足乙方使用需求。場地已清空，達到乙方可正常接管使用的狀態。場地內現有設施設備清單與本協議約定一致，且設施設備能夠正常使用，無明顯損壞或故障。3.驗收程序乙方在驗收時，如發現場地不符合交付標準，應在驗收期限內書面通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行整改，直至場地達到交付標準。整改完成后，乙方應再次進行驗收，驗收合格視為場地正式交付。如因甲方原因導致場地未能按時交付或交付后不符合交付標準，影響乙方正常使用的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、產權變更及相關手續辦理1.產權變更若場地涉及產權變更手續，甲方應積極協助乙方辦理，辦理產權變更所需的費用由[明確由哪一方承擔]承擔。產權變更手續應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內啟動辦理，辦理期限為[x]個工作日。如因甲方原因導致產權變更手續未能在規定期限內完成，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.其他手續辦理除產權變更手續外，涉及場地變更的其他相關手續，如場地租賃合同變更、營業執照地址變更、消防備案變更等，甲方應按照本協議約定的時間和要求協助乙方辦理。辦理過程中產生的所有費用由[明確由哪一方承擔]承擔。若因甲方原因導致相關手續未能按時辦理完成，影響乙方正常經營的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未能按時交付場地、辦理相關手續、保證場地無瑕疵等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方違約給乙方造成的損失超過定金數額的，甲方還應補足超出部分的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付轉讓款、擅自改變場地用途、未按照約定使用和管理場地等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向任何第三方泄露本協議涉及的商業秘密或其他機密信息，違約方應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失難以計算的，違約方應按照本協議轉讓款總額的[x]%向對方支付賠償金。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本