墊資解押合同協議?甲方（墊資方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方名下有[具體房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"），該房產目前處于抵押狀態，乙方因[具體原因]需要解除該房產的抵押登記，特委托甲方為其提供墊資解押服務。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產信息該房產位于[具體房產地址]，建筑面積為[x]平方米，房產證號為[具體房產證號]。該房產目前的抵押權人為[抵押權人姓名/機構名稱]，抵押金額為[x]元，抵押登記日期為[具體日期]。2.墊資解押服務內容甲方同意為乙方提供墊資解押服務，墊資金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方將該墊資金額支付給乙方指定的用于償還該房產抵押貸款的賬戶，以幫助乙方解除該房產的抵押登記。在抵押登記解除后，乙方應及時將該房產再次抵押給甲方或按照本協議約定的其他方式處理該房產。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議的約定提供相關資料和信息。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、處置抵押物等。2.義務按照本協議約定的金額和時間，及時足額地將墊資金額支付給乙方指定的賬戶。對乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。在墊資解押過程中，協助乙方辦理相關手續，提供必要的文件和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供墊資解押服務。在按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求甲方協助辦理相關手續。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的與該房產及墊資解押相關的資料和信息，包括但不限于房產證、身份證、抵押合同、貸款合同等。按照本協議約定的用途使用墊資金額，不得挪作他用。在墊資解押完成后，按照本協議約定的方式及時償還甲方墊資款及相關費用。承擔因提供虛假資料或違反本協議約定而給甲方造成的一切損失。三、墊資款及費用支付1.墊資款支付甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將墊資金額人民幣[x]元支付到乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.費用乙方應向甲方支付墊資服務費，服務費標準為墊資金額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該服務費應在墊資款支付前一次性支付給甲方。除墊資服務費外，乙方還應承擔在墊資解押過程中產生的一切費用，包括但不限于評估費、公證費、抵押登記費、手續費等。四、還款方式及期限1.還款方式乙方應在墊資解押完成后的[x]個工作日內，將墊資金額及服務費一次性償還給甲方。乙方可以選擇以下還款方式：銀行轉賬：乙方應將還款金額轉賬至甲方指定的銀行賬戶。現金支付：乙方應在甲方指定的地點以現金方式支付還款金額。2.還款期限如乙方未能在上述規定的期限內償還墊資金額及服務費，每逾期一日，應按照未償還金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取以下措施：要求乙方立即償還全部墊資金額、服務費及逾期違約金。處置抵押物，以所得價款優先償還甲方的墊資款、服務費及逾期違約金等。五、抵押物處置1.在乙方未能按照本協議約定償還墊資金額及服務費時，甲方有權處置抵押物。處置抵押物的方式包括但不限于自行出售、委托第三方拍賣等。2.抵押物處置所得價款在扣除處置費用、墊資金額、服務費、逾期違約金及其他相關費用后，如有剩余，應返還給乙方；如不足以償還上述款項，乙方應繼續承擔償還責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時足額支付墊資金額，每逾期一日，應按照墊資金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。2.若乙方未按照本協議約定提供真實、準確、完整的資料和信息，或未按照約定用途使用墊資金額，或未按時償還墊資金額及服務費，乙方應承擔違約責任，除按照本協議約定支付逾期違約金外，還應賠償甲方因此遭受的一切損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，