地基購買合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地基一處（以下簡稱"該地基"），愿意出售給乙方；乙方基于對該地基的了解，愿意購買該地基。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下地基購買合同協議：一、標的物描述1.位置：該地基位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該地基面積為[x]平方米（具體以實際測量為準）。3.土地性質：該地基的土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地用途為[住宅/商業等具體用途]。甲方保證該地基的土地性質及用途符合法律法規規定，且不存在任何限制其轉讓及乙方后續使用的情形。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取地基購買款項。在乙方按照合同約定履行義務的情況下，有要求乙方配合辦理相關手續的權利。2.義務保證對該地基擁有合法的所有權或處分權，有權將其出售給乙方，且該地基不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該地基相關的全部資料，包括但不限于土地權屬證書、規劃許可證、建設工程許可證等（如有），確保資料真實、完整、有效。協助乙方辦理地基過戶登記手續及其他相關手續，所需費用按照法律法規及本合同約定執行。在本合同簽訂后至交付該地基前，妥善保管該地基，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部購買款項后，有權要求甲方按照合同約定交付該地基及相關資料，并協助辦理過戶等手續。對該地基的現狀、權屬等情況進行查閱、了解，甲方應予以配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地基購買款項。配合甲方辦理與該地基出售相關的手續，提供必要的文件和信息。在接收該地基后，按照法律法規及相關規劃要求使用該地基，不得擅自改變其用途或進行違法建設。三、購買價格及付款方式（一）購買價格雙方協商確定，該地基的購買價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同全部義務后，抵作地基購買款項；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在甲方協助乙方辦理完地基過戶登記手續后[x]日內，乙方將剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將該地基交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。（二）交付方式1.現場交付：甲方應在交付時間到達時，與乙方共同前往該地基現場，向乙方移交該地基，并提供相關資料。交付時，雙方應簽署地基交付確認書，確認交付的時間、內容等事項。2.資料交付：甲方應同時向乙方交付與該地基相關的全部資料，包括但不限于土地權屬證書、規劃許可證、建設工程許可證等（如有）的原件及復印件。資料交付時，雙方應進行詳細的清點和簽收。五、過戶登記手續（一）手續辦理1.甲方應在本合同簽訂后[x]日內，向相關土地管理部門及其他有關部門申請辦理該地基的過戶登記手續，并提供必要的協助和配合。2.乙方應在甲方通知后[x]日內，積極配合甲方辦理過戶登記手續，提供所需的文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求繳納各項稅費。（二）費用承擔1.因辦理地基過戶登記手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。法律法規未明確規定的，由雙方協商確定承擔方。2.若因甲方原因導致過戶登記手續延遲或無法辦理，由此產生的額外費用及給乙方造成的損失由甲方承擔；若因乙方原因導致過戶登記手續延遲或無法辦理，由此產生的額外費用及給甲方造成的損失由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該地基，每逾期一日，應按照本合同購買價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同購買價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該地基存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該地基或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照本合同購買價格的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理過戶登記手續，每逾期一日，應按照本合同購買價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同購買價格的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并有權要求乙方按照本合同購買價格的[x%]支付違約金。2.若乙方擅自改變該地基的用途或進行違法建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并有權要求乙方按照本合同購買價格的[x%]支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理過戶登記手續，每逾期一日，應按照本合同購買價格的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并有權要求乙方按照本合同購買價格的[x%]支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協