地下酒窖轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處地下酒窖，現甲方有意將該地下酒窖轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就地下酒窖轉讓事宜達成如下協議：一、地下酒窖的具體描述1.位置：該地下酒窖位于[詳細地址]，具體位置為[具體樓層及房間號]。2.面積：地下酒窖的建筑面積為[x]平方米，實際可使用面積為[x]平方米。3.設施設備：酒窖內配備有專業的恒溫恒濕系統，確保酒品儲存環境穩定。該恒溫恒濕系統品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，目前運行狀況良好。設有多層木質酒架，可容納約[x]瓶標準瓶葡萄酒。酒架材質為[具體材質]，經過特殊防腐處理，能夠有效保護酒品。安裝有智能監控系統，全方位覆蓋酒窖內部，監控設備品牌為[品牌名稱]，具備實時錄像及遠程查看功能，可保障酒窖安全。配備有獨立的通風系統，保證酒窖內空氣清新，通風設備運行正常。4.裝修情況：酒窖內部墻面采用防潮防霉的[具體材料]裝修，地面鋪設[地面材料]，整體裝修風格簡潔大方，符合葡萄酒儲存的專業要求。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商確定，地下酒窖的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含地下酒窖的所有權、設施設備、裝修及相關權益等所有費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用，除非本協議另有約定。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方完成酒窖交付及相關手續辦理后的[x]個工作日內一次性支付給甲方。甲方應在收到每筆款項后及時向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務：保證對轉讓的地下酒窖擁有合法的所有權，且該酒窖不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付地下酒窖及其附屬設施設備，并保證交付時酒窖及設施設備處于正常運行狀態。協助乙方辦理地下酒窖的相關過戶手續（如有），辦理手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在酒窖交付前，負責處理酒窖內原有物品，并承擔相關費用。向乙方提供地下酒窖的相關資料，包括但不限于酒窖設計圖紙、設施設備說明書、維護記錄等。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定交付地下酒窖及其附屬設施設備。有權在接收酒窖后，按照自己的意愿使用酒窖，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在接收地下酒窖時，應認真檢查酒窖及其附屬設施設備的狀況，如發現問題應及時通知甲方，并在雙方協商一致的基礎上進行處理。按照法律法規及本協議約定使用地下酒窖，不得擅自改變酒窖的結構、用途或損壞設施設備。如需對酒窖進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并承擔相關費用。負責酒窖交付后的維護、保養及安全管理工作，承擔因維護不善或管理不當導致的一切責任和損失。承擔酒窖交付后發生的水電費、物業費等相關費用。四、酒窖交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后的[x]個工作日內，通知乙方進行酒窖交付。雙方應在通知后的[x]個工作日內完成酒窖交付手續。2.交付地點：地下酒窖所在地。3.交付內容：地下酒窖的鑰匙及相關門禁卡。酒窖設施設備的操作手冊、保修卡等資料。如涉及酒窖相關的其他物品或資料，甲方應一并交付給乙方。4.交付驗收：乙方應在收到甲方交付通知后的[x]個工作日內，對酒窖及其附屬設施設備進行驗收。驗收標準以本協議約定的酒窖狀況及設施設備要求為準。如發現問題，乙方應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應及時進行整改，直至符合交付要求。經乙方驗收合格后，雙方簽署酒窖交付確認書，視為酒窖已正式交付給乙方。五、產權變更（如有）1.若地下酒窖存在產權登記且需要辦理過戶手續，雙方應在酒窖交付后的[x]個工作日內，共同向相關部門申請辦理產權變更登記手續。2.辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及當地相關規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。3.甲方應積極協助乙方提供辦理產權變更登記手續所需的文件和資料，并配合乙方完成相關手續。如因甲方原因導致產權變更登記手續無法按時辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付地下酒窖，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方交付的地下酒窖存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應立即采取措施解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉讓款。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。3.一方違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償對方因違約行為而遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協