夫妻建房合同協議書范本?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，現經雙方平等、自愿、充分協商，就共同建房事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.建房地點：位于[具體建房地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如集體土地等]，土地面積為[x]平方米。2.房屋設計要求房屋為[層數]層，建筑風格為[具體風格]。一層規劃為[房間功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]；二層規劃為[房間功能布局]；三層規劃為[如有三層，相應描述]。房屋建筑面積約為[預計建筑面積]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準。3.建筑結構：采用[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，確保房屋質量安全可靠，能夠抵御當地常見自然災害。4.建房工程內容基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，確保基礎牢固穩定。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等，嚴格按照建筑規范施工。屋面工程：防水處理、屋面瓦鋪設等，保證屋面防水性能良好。裝飾裝修工程：內外墻粉刷、地面鋪貼、門窗安裝等，達到約定的裝修標準。水電安裝工程：包括室內外給排水管道鋪設、強弱電線路敷設等，確保水電設施正常使用。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權對建房工程的質量、進度等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協議約定，在房屋建成后享有相應的房屋權益。2.義務負責提供建房所需的土地，并確保土地來源合法合規，無任何權屬糾紛。按照協議約定的時間和方式向乙方支付建房款項。協助乙方辦理建房過程中所需的相關手續，如審批手續、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料。協調處理建房過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。乙方權利義務1.權利按照協議約定收取建房款項。根據建房設計要求和施工規范，自主組織施工隊伍進行施工，但施工隊伍必須具備相應的資質和經驗。在施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務嚴格按照本協議約定的房屋設計要求、建筑結構、工程內容及施工規范進行施工，確保工程質量達到合格標準。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照協議約定的工期完成建房工程，如遇不可抗力等特殊原因導致工期延誤，需及時通知甲方并說明原因。在工程竣工后，負責清理施工現場，將房屋交付給甲方，并提供相關的質量保修服務，保修期限按照國家相關規定執行。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：經雙方協商確定，本次建房工程總造價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格且乙方提供全部竣工資料后[x]日內，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方所建房屋必須符合國家現行的建筑工程質量驗收規范及本協議約定的質量要求，確保房屋結構安全、使用功能正常。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料，甲方應在收到報告及資料后[x]日內組織正式竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定的房屋設計要求、建筑結構、工程內容及施工規范進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照協議約定的工期完成建房工程，每逾期一日，應按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金，乙方還應承擔甲方因此造成的損失。4.如因一方違約導致本協議無法繼續履行或給對方造成其他嚴重損失的，違約方應承擔對方因此遭受的全部經濟損失，并按照法律規定承擔相應的法律責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同