夫妻貸款買房協議書范本?甲方：______________________身份證號：______________________乙方：______________________身份證號：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為滿足家庭居住需求，經雙方友好協商，就共同貸款購買房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息雙方共同購買位于[具體地址]的房產，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為住宅。該房產預售許可證號為[具體許可證號]，購房合同編號為[具體編號]。2.貸款信息購房總價款為人民幣[x]元，其中首付款為人民幣[x]元，貸款金額為人民幣[x]元。貸款銀行名稱為[具體銀行名稱]，貸款期限為[x]年，貸款利率按照國家規定及銀行相關政策執行。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權知曉房產購買的相關信息，包括但不限于購房合同條款、貸款進度等。在本協議約定范圍內，對房產的使用、處置等事項享有平等的協商權。2.義務按照本協議約定的時間和金額支付首付款及后續貸款還款金額。協助乙方辦理與房產購買及貸款相關的各項手續，提供真實有效的個人資料。與乙方共同承擔因購買該房產產生的各項費用，包括但不限于契稅、維修基金、物業費等。乙方權利與義務1.權利同甲方一樣，有權知曉房產購買的相關信息，包括但不限于購房合同條款、貸款進度等。在本協議約定范圍內，對房產的使用、處置等事項享有平等的協商權。2.義務按照本協議約定的時間和金額支付首付款及后續貸款還款金額。負責辦理與房產購買及貸款相關的各項手續，如簽訂購房合同、辦理貸款申請等，確保手續的順利進行。與甲方共同承擔因購買該房產產生的各項費用，包括但不限于契稅、維修基金、物業費等。三、貸款還款安排1.雙方共同承擔貸款還款責任，每月還款金額按照貸款銀行的要求，于每月[具體還款日期]前足額存入指定還款賬戶。還款賬戶為[具體賬戶信息]，開戶人為[甲方或乙方，視約定情況而定]。2.若一方未能按時足額支付當月貸款還款金額，另一方應在知曉后的[x]個工作日內進行墊付，以避免產生逾期記錄。墊付方有權要求違約方在墊付后的[x]個工作日內歸還墊付款項，并按照同期銀行貸款利率支付利息。3.雙方應定期核對貸款還款明細，如有疑問或爭議，應及時協商解決。若因貸款政策調整等原因導致還款金額或還款方式發生變化，雙方應共同協商應對措施，確保按時足額還款。四、房產權益歸屬1.該房產雖以雙方共同名義購買，但雙方確認該房產為夫妻共同財產，雙方享有平等的所有權和處分權。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產進行轉讓、抵押、贈與等處分行為。若因特殊情況確需處分房產，必須經過雙方協商一致，并辦理相關合法手續。3.在婚姻關系存續期間，如遇離婚等情況，該房產的分割按照國家法律法規及相關司法解釋執行。雙方應協商確定房產的歸屬，若協商不成，可通過法律途徑解決。若一方獲得房產所有權，應按照市場評估價值給予另一方相應的補償。五、違約責任1.若一方未按照本協議約定支付首付款、貸款還款金額或承擔相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若一方擅自處分房產，導致另一方權益受損，擅自處分方應承擔全部賠償責任，賠償金額為房產市場評估價值與實際處分價格的差額部分，并按照該差額部分的[x%]向對方支付違約金。同時，擅自處分行為無效，應恢復房產原狀。3.若因一方原因導致貸款申請未能獲批或貸款發放出現問題，影響房產購買及交易的正常進行，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失，包括但不限于定金損失、購房機會損失等，并按照損失金額的[x%]向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日以上夫妻貸款買房協議書范本，明確了夫妻雙方在貸款買房過程中的權利義務、貸款還款安排、房產權益歸屬、違約責任及爭議解決等事項，符合《民法典》中關于夫妻共同財