地皮房屋租售協議書模板?甲方（出租方/出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方/購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[地皮房屋具體地址]的地皮及房屋（以下簡稱"標的物"），乙方有意向甲方租賃/購買該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.地皮情況地皮面積為[x]平方米，地號為[具體地號]，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[商業/住宅/工業等]。地皮四至范圍：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.房屋情況房屋建筑面積為[x]平方米，共[x]層，房屋結構為[磚混/框架等]。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內配備的設施，如水電線路、門窗、廚衛設備等]。二、租賃/購買方式及價格1.租賃方式乙方租賃甲方標的物，租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，提前[x]天支付等]。乙方應在每個租金支付周期開始前[x]天向甲方指定賬戶支付租金。租賃期間，乙方需向甲方支付人民幣[x]元作為租賃保證金，租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[x]個工作日內將租賃保證金無息退還乙方。2.購買方式乙方購買甲方標的物，購買價格為人民幣[x]元。付款方式為：乙方應在本協議簽訂之日起[x]天內支付定金人民幣[x]元。剩余款項人民幣[x]元，乙方應按照以下方式支付：[詳細說明分期付款的方式及時間節點，如在[具體日期]前支付[x]元，在辦理產權過戶手續前支付[x]元等]。甲方應在收到全部款項后[x]天內協助乙方辦理標的物的產權過戶手續，過戶所需稅費按照法律法規規定由雙方各自承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金/購房款。在租賃期間，如乙方未經甲方書面同意擅自改變標的物用途或損壞標的物，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方賠償損失。在出售標的物時，有權按照本協議約定要求乙方履行付款義務及相關手續。2.義務保證標的物的合法性及完整性，確保乙方在租賃/購買期間能夠正常使用標的物。按照本協議約定向乙方交付標的物，并在租賃/購買期間提供必要的協助和支持。在租賃期間，負責標的物的基本維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在出售標的物時，應如實告知乙方標的物的真實情況，包括但不限于土地及房屋的產權狀況、是否存在抵押或查封等權利受限情況。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間，按照本協議約定合法使用標的物。在購買標的物時，有權要求甲方按照本協議約定協助辦理產權過戶手續。在租賃/購買期間，如標的物出現質量問題或影響正常使用的情況，有權要求甲方進行維修或采取其他補救措施。2.義務按照本協議約定按時支付租金/購房款。在租賃期間，應合理使用標的物，不得擅自改變標的物用途、結構或進行違法違規行為。如需對標的物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。在購買標的物時，應配合甲方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續產生的相關費用。在租賃/購買期間，負責標的物的日常維護和保養，因乙方原因造成標的物損壞的，應承擔修復或賠償責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付標的物或交付的標的物不符合約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時支付租金/購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金/保證金，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變標的物用途、結構或進行違法違規行為，甲方有權解除合同，乙方應立即恢復標的物原狀，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方在出售標的物時未如實告知乙方標的物的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。5.若乙方在購買標的物時未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一天，應按照未支付購房款金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。6.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于標的物的相關產權證書、圖紙等，與