回遷房屋買賣協議合同書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷房屋一套，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該回遷房屋位于[具體地址]，[具體樓棟號及單元號]，[樓層及房號]。2.房屋面積：暫測建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。3.房屋性質：該房屋為回遷安置房屋，土地性質為[土地性質]。4.房屋現狀：甲方保證該房屋目前為空置狀態，無抵押、查封等權利受限情況，且未設立任何居住權。房屋交付時保持現有裝修及設施設備狀況（如有）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規及相關政策規定的前提下，協助乙方辦理房屋產權登記手續。2.義務保證對該回遷房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。在房屋具備交付條件時，及時通知乙方辦理房屋交付手續，并按照本協議約定的交付標準向乙方交付房屋。負責辦理該房屋從回遷安置到辦理產權登記過程中所需的甲方應承擔的各項手續及費用，但因乙方原因導致的除外。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照產權登記機關的要求配合乙方辦理相關手續，因甲方原因導致產權登記遲延或無法辦理的，應承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的條件成就時，要求甲方交付房屋并辦理產權登記手續。對房屋的質量、面積等情況進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時解決。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照產權登記機關及甲方的要求履行各項義務。承擔因乙方自身原因導致房屋交付遲延或產權登記遲延的責任及相關費用。三、購房款項及支付方式1.購房款總價：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：在甲方通知乙方房屋具備交付條件后，乙方應在接到通知之日起[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），首付款支付后，甲方應向乙方交付房屋。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋交付后，甲方協助乙方辦理房屋產權登記手續過程中，根據產權登記機關的要求及實際辦理情況，在規定時間內支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶：甲方收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將購房款項支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未收到款項或產生糾紛的，責任由乙方承擔。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在該房屋具備交付條件之日起[x]日內通知乙方辦理交付手續，乙方應在接到通知之日起[x]日內辦理房屋交付手續。2.交付標準：房屋主體結構經檢驗合格，墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電線路暢通，具備基本居住條件。如該房屋有附屬設施設備的，附屬設施設備應能正常使用。3.交付手續：甲乙雙方應在交付現場共同對房屋進行驗收，如發現問題應及時記錄并由雙方協商解決。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于回遷安置協議、房屋鑰匙等。乙方驗收合格后，應簽署房屋交付確認書，確認房屋已交付。五、產權登記1.辦理時間：甲方應在房屋交付后，積極協助乙方辦理房屋產權登記手續，在符合法律法規及相關政策規定的前提下，確保在房屋交付之日起[x]日內啟動產權登記辦理程序，并在[x]個工作日內將辦理產權登記所需的全部資料提交至產權登記機關。2.辦理費用：辦理房屋產權登記所需的各項費用，按照法律法規及相關政策的規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他不可抗力因素導致費用承擔發生變化的，雙方應協商解決。3.配合義務：乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續，按照產權登記機關的要求提供相關資料，并簽署必要的文件。因乙方原因導致產權登記遲延或無法辦理的，責任由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總價的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款項（如有），同時按照購房款總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的交付標準，甲方應負責在[x]日內進行整改，整改費用由甲方承擔；如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。經乙方催告后，甲方在合理期限內仍未整改或整改后仍不符合約定標準的，乙方有權解除本協議，甲方應按照上述逾期交付房屋的違約責任承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定，未能協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總價的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款項（如有），同時按照購房款總價的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，不配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續，導致房屋交付遲延或產權登記遲延的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方中途反悔，要求解除本協議，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總價的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補