地皮轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮詳細(xì)地址]的地皮（以下簡稱"該地皮"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.地皮位置：該地皮位于[具體地理位置]，四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地皮面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該地皮規(guī)劃用途為[具體土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地性質(zhì)：[出讓土地/劃撥土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限為自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[x]年。5.地上附著物：該地皮上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該地皮擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該地皮，且該地皮未被查封、抵押、租賃或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與該地皮相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地規(guī)劃文件等資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理地皮轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記、產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理該地皮轉(zhuǎn)讓前的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，騰空該地皮上的建筑物及其他附著物（如有需要），并將地皮交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有權(quán)在符合法律法規(guī)和土地規(guī)劃的前提下，對受讓的地皮進行開發(fā)、利用。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)和土地規(guī)劃的要求使用受讓的地皮，不得擅自改變土地用途。承擔(dān)辦理地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。在接收地皮后，負(fù)責(zé)維護地皮的現(xiàn)狀（除本合同約定的開發(fā)建設(shè)外），不得故意損壞。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地皮的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在辦理地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)前[x]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完土地過戶登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證該地皮的產(chǎn)權(quán)清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該地皮或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間騰空地皮并交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的整改費用。若乙方未按照本合同約定承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的費用，導(dǎo)致手續(xù)無法正常辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等