場所劃分協議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就特定場所的使用及劃分事宜達成合作意向，為明確雙方的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，特簽訂本場所劃分協議書（以下簡稱"本協議"）。一、標的物或服務具體描述1.場所位置本協議所涉及的場所位于[詳細地址]，該場所建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓層及房間號]等區域。場所整體布局呈[描述整體布局情況]，各區域具備相應的使用功能。2.場所現狀場所目前為[現有狀態，如毛坯房、已裝修等]，內部設施包含[列舉現有設施，如水電系統、消防設施等情況]。雙方確認已對場所的現狀進行了充分的查看和了解，均認可該場所現狀符合本協議約定的使用要求。3.劃分區域及用途甲方使用區域：位于場所的[具體方位及范圍描述]，面積為[x]平方米，該區域將用于[明確甲方使用該區域的用途，如辦公、倉儲等]。乙方使用區域：位于場所的[具體方位及范圍描述]，面積為[x]平方米，該區域將用于[明確乙方使用該區域的用途，如經營店鋪、生產車間等]。公共區域：包括但不限于走廊、樓梯、電梯間、衛生間、配電室等，公共區域由雙方共同使用和維護。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用其劃分的區域，開展相關經營或活動。有權在其使用區域內自主安排裝修、布局調整等，但應符合法律法規及本協議約定。有權使用公共區域的相關設施，但應按照公共區域使用規則合理使用。2.義務按照本協議約定的用途使用劃分區域，不得擅自改變用途。承擔其使用區域內的水電費、物業費等相關費用。負責其使用區域內的安全保衛工作，確保自身及他人人身和財產安全。配合乙方及其他相關方合理使用公共區域，不得阻礙或干擾他人正常使用。未經乙方書面同意，不得將其使用區域轉租、轉借他人。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用其劃分的區域，開展相關經營或活動。有權在其使用區域內自主安排裝修、布局調整等，但應符合法律法規及本協議約定。有權使用公共區域的相關設施，但應按照公共區域使用規則合理使用。2.義務按照本協議約定的用途使用劃分區域，不得擅自改變用途。承擔其使用區域內的水電費、物業費等相關費用。負責其使用區域內的安全保衛工作，確保自身及他人人身和財產安全。配合甲方及其他相關方合理使用公共區域，不得阻礙或干擾他人正常使用。未經甲方書面同意，不得將其使用區域轉租、轉借他人。（三）公共區域權利義務1.權利雙方共同享有公共區域的使用權，有權按照公共區域使用規則合理使用公共區域內的設施。2.義務共同承擔公共區域的維護、保養費用，費用分擔方式為[明確費用分擔比例或方式]。不得在公共區域內堆放雜物、設置障礙，影響他人通行和使用。共同負責公共區域的安全管理，制定并遵守公共區域安全管理制度。三、費用及支付方式1.租金甲方應向乙方支付其使用區域的租金，租金標準為每月每平方米[x]元，租金總額為每月[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金]。2.水電費及物業費水電費及物業費按照實際使用量及相關收費標準由雙方各自承擔。每月[具體日期]前，雙方應根據上月實際使用情況結算并支付相應費用。3.其他費用因使用場所產生的其他費用，如裝修押金、垃圾清運費等，按照實際發生情況由責任方承擔。四、場所裝修及改造1.裝修要求雙方在對各自使用區域進行裝修時，應遵守國家相關法律法規及物業管理規定，不得破壞場所的主體結構和外觀形象。裝修方案應提前報對方備案，經對方書面同意后方可實施。2.改造限制未經對方書面同意，任何一方不得擅自對場所進行大規模改造或改變場所的整體布局。如因經營需要確需進行改造，應提前與對方協商，并承擔改造可能產生的一切費用及后果。3.裝修及改造費用雙方各自承擔其使用區域內的裝修及改造費用。五、場所的維護與修繕1.主體結構維護場所的主體結構維護由雙方共同負責，如出現主體結構損壞等情況，雙方應及時協商解決方案，并按照責任分擔進行維修。2.各自區域維護甲方負責其使用區域內的設施設備維護及修繕，乙方負責其使用區域內的設施設備維護及修繕。如因一方原因導致對方區域或公共區域設施設備損壞，責任方應承擔相應的維修費用及賠償責任。3.公共區域維護公共區域的日常維護由雙方共同負責，如遇重大維修項目，費用按照本協議約定的公共區域費用分擔方式承擔。六、違約責任1.租金及費用支付違約若甲方未按照本協議約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的租金及費用，同時甲方應按照協議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方未按照本協議約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，同時乙方應按照協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.用途改變違約若一方擅自改變其使用區域的用途，對方有權要求違約方立即恢復原狀，并按照本協議租金總額的[x%]向對方支付違約金。如因用途改變給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.轉租轉借違約未經對方書面同意，一方將其使用區域轉租、轉借他人的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照協議租金總額的[x%]向對方支付違約金。同時，違約方應立即停止轉租、轉借行為，并將使用區域返還給對方。4.其他違約若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補