大型別墅租用合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有租用大型別墅的需求，甲方愿意將其所有的大型別墅出租給乙方使用，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.別墅位置：位于[別墅具體地址]，該別墅占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共有[x]層，地下[x]層，地上[x]層。2.房屋結構及設施別墅主體結構為[具體結構類型]，建筑質量良好。室內裝修情況為[詳細描述裝修風格及主要裝修材料使用情況]，配備有[列舉主要家具及電器設備，如空調、電視、冰箱、洗衣機、沙發、床等的品牌及型號]。室外有[描述庭院、花園等配套設施情況，如花園面積、綠化情況、是否有游泳池等]。3.周邊環境：別墅周邊環境優美，交通便利，附近有[列舉周邊配套設施，如超市、醫院、學校、公園等的距離及具體情況]。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租用期滿，乙方應如期交還別墅。乙方如需續租，應在租用期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方續租給乙方，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租用期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及設施設備無損壞，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用別墅的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害別墅及設施設備的行為，有權要求乙方限期整改或賠償損失。在租用期限內，若因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回別墅，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務甲方應保證別墅及其附屬設施設備符合安全使用標準，并在租用期限內負責對別墅的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應在乙方入住前將別墅及附屬設施設備交付乙方使用，并保證交付時的狀況與本合同約定相符。甲方應協助乙方辦理與租用別墅相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用別墅及其附屬設施設備。在租用期限內，乙方有權對別墅進行合理裝修和布置，但不得破壞別墅的主體結構和影響其安全性能。裝修方案應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。租用期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復原狀或給予甲方相應補償。如因甲方原因導致乙方無法正常使用別墅，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用別墅及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行損壞。如因乙方使用不當造成別墅及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地的物業管理規定，不得在別墅內從事違法違規活動。租用期滿或合同解除后，乙方應如期交還別墅及其附屬設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。乙方應負責清理別墅內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔。五、物業管理及費用1.物業管理：本別墅由[物業管理公司名稱]提供物業管理服務，乙方應遵守物業管理公司的相關規定。2.物業管理費用：物業管理費用由[支付方，如甲方或乙方]承擔，每月費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月物業管理費用支付至物業管理公司指定賬戶。若由甲方承擔物業管理費用，甲方應按時足額支付，否則乙方有權代甲方支付，所墊付費用從租金中扣除。六、維修責任1.甲方維修責任對于別墅的主體結構、屋面防水、外墻滲漏等質量問題，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內安排維修。對于甲方負責維修保養的設施設備，如空調、電梯、給排水系統等出現故障，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修，確保乙方的正常使用。2.乙方維修責任因乙方使用不當造成的設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。對于乙方自行安裝或添加的設施設備，乙方應負責維修和保養。如因乙方原因導致別墅的附屬設施設備損壞影響到其他租戶或第三方權益的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付別墅、未及時維修等，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回別墅，應按照剩余租期租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并收回別墅，已收取的租金不予退還，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變別墅用途、損壞別墅及其附屬設施設備、從事違法違規活動等，甲方有權解除合同，收回別墅，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方逾期交還別墅，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行清理別墅內的物品，并要求乙方賠償因此產生的費用及損失。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.租用期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續，結清相關費用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向別墅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事