大型工地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處大型工地（以下簡稱"該工地"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該工地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、工地具體描述1.工地位置：該工地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.工地面積：工地總面積為[x]平方米，其中建設(shè)用地面積為[x]平方米，其他附屬設(shè)施及場地面積為[x]平方米。3.工地現(xiàn)狀：地上建筑物情況：[詳細(xì)描述現(xiàn)有建筑物的種類、數(shù)量、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等，例如：有[x]棟建筑物，分別為[建筑物名稱1]、[建筑物名稱2]等，其中[建筑物名稱1]為[結(jié)構(gòu)類型]，地上[x]層，建筑面積為[x]平方米；[建筑物名稱2]為[結(jié)構(gòu)類型]，地上[x]層，建筑面積為[x]平方米等]。地下設(shè)施情況：包括但不限于地下管線（如給排水管道、電力電纜、通信線路等）、地下基礎(chǔ)工程（如樁基類型、深度等），具體情況見附件[地下設(shè)施詳細(xì)清單]。場地平整情況：場地已基本完成平整，但仍有部分區(qū)域需要進(jìn)一步平整，具體位置及平整要求見附件[場地平整示意圖]。4.土地性質(zhì)：該工地土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該工地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該工地的土地使用權(quán)、地上建筑物、地下設(shè)施及所有相關(guān)權(quán)益，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再另行增減費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成本合同約定的工地交付條件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。尾款：乙方應(yīng)在辦理完工地相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于沒收定金、要求乙方支付逾期違約金等。在轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)，并對乙方提供的資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)：保證對該工地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。向乙方提供與該工地相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、地下設(shè)施資料等，并確保資料的合法性、真實(shí)性和完整性。在本合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間和條件，將該工地及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理該工地在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后的工地不存在任何遺留問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該工地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該工地的相關(guān)權(quán)益，并要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。對甲方提供的資料進(jìn)行查閱和核實(shí)，有權(quán)要求甲方對資料的真實(shí)性、合法性和完整性作出說明和保證。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定，辦理與該工地相關(guān)的受讓手續(xù)，承擔(dān)因辦理受讓手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。在接收該工地后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)規(guī)劃要求，合理使用該工地，不得擅自改變土地用途和地上建筑物的使用性質(zhì)。如需改變，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。在本合同履行過程中，對甲方提供的資料及該工地的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。四、工地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該工地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件：地上建筑物應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，但甲方應(yīng)確保建筑物結(jié)構(gòu)安全，不存在質(zhì)量問題。地下設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，相關(guān)管線應(yīng)暢通無阻，排水、供電、通信等設(shè)施應(yīng)滿足乙方正常使用的要求。場地應(yīng)清理干凈，達(dá)到乙方能夠正常開展施工或使用的條件。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在工地交付現(xiàn)場共同簽署《工地交接清單》，詳細(xì)記錄工地的現(xiàn)狀、交付的各項(xiàng)設(shè)施及資料等情況?！豆さ亟唤忧鍐巍纷鳛楸竞贤母郊?，與本合同具有同等法律效力。甲方應(yīng)向乙方提供與該工地相關(guān)的所有資料原件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、地下設(shè)施資料等，并協(xié)助乙方辦理資料的交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該工地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е罗k理延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因甲方原因?qū)е罗k理延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.辦理手續(xù)：甲方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件和資料，并協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，按照要求提供相關(guān)文件和資料，并繳納辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、部門要求等原因需要補(bǔ)充或修改相關(guān)文件和資料的，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)完成補(bǔ)充和修改工作，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)能夠順利辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該工地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該工地的相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若該工地在轉(zhuǎn)讓前存在債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定辦理與該工地相關(guān)的受讓手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無法完成或乙方無法取得該工地相關(guān)權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或地上建筑物的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向任何第三方泄露甲方提供的資料及該工地的相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或解除協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知和文件送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知和文件送達(dá)地址以本合同首部約定的地址為準(zhǔn)，一方變更地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收日期為準(zhǔn)；如通過專人送達(dá)，以送達(dá)人簽收日期為準(zhǔn)。4.附件效力：本合同附件包括《工地交