地產項目招商合同協議?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[地產項目名稱]（以下簡稱"該地產項目"）的招商權，乙方有意租賃該地產項目中的部分場地用于經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方地產項目場地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃場地位置及范圍乙方租賃的場地位于[地產項目具體地址]，詳細位置及范圍以附件一《場地平面圖》為準。該場地建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓層及房間號]等區域。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于[約定的經營用途，如商業零售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地配套設施甲方應向乙方提供以下配套設施：電力供應：具備滿足乙方經營所需的電力容量，確保正常供電。供水設施：提供穩定的供水，滿足乙方日常經營及衛生需求?？照{系統：配備完善的空調設備，保證場地內溫度適宜。消防設施：符合國家相關消防標準，場地內配備必要的消防器材和疏散通道。電梯服務：提供正常運行的電梯，方便人員和貨物的垂直運輸。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。有權根據法律法規及政府相關規定，對地產項目進行整體規劃和調整，如因規劃調整需要影響乙方使用場地的，甲方應提前通知乙方，并協助乙方解決相關問題。2.義務按照本合同約定的時間和標準，向乙方交付租賃場地及相關配套設施，并確保其符合使用要求。負責租賃場地的主體結構安全及公共區域的維修、保養，承擔因甲方原因導致的維修責任。協助乙方辦理與場地經營相關的審批手續，提供必要的證明文件和協助工作。保證場地周邊環境整潔、安全，維護乙方正常的經營秩序。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃場地及相關配套設施。在租賃期限內，有權對場地進行合理裝修和改造，但需符合甲方的相關規定及法律法規要求，并事先書面通知甲方。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。按照場地用途使用租賃場地，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。合理使用場地及相關配套設施，不得損壞，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，做好場地內的消防安全、環境衛生等工作，承擔因乙方原因導致的安全事故和環境污染責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求及時清理場地，將場地及相關設施恢復原狀，并返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金每年遞增[x]%。租金遞增的起始時間為租賃期限屆滿前[x]個月，乙方應按照遞增后的租金標準支付后續租金。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.其他費用乙方還應承擔租賃場地使用過程中的水電費、物業費、通訊費等其他費用。水電費按照實際使用量及當地收費標準結算，乙方應在收到甲方繳費通知后[x]天內支付；物業費按照每月每平方米人民幣[x]元的標準計算，乙方應與物業費收取方按照約定時間支付；通訊費根據乙方實際使用的通訊服務費用由乙方自行承擔并支付。四、租賃期限1.租賃期限起始日本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃期限終止日租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。五、合同的解除1.雙方協商一致解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方解除若乙方出現以下情形之一，甲方有權解除本合同：未經甲方書面同意，擅自改變場地用途的。未經甲方書面同意，擅自將場地轉租給第三方的。拖欠租金或其他費用超過[x]天的。嚴重違反國家法律法規或甲方制定的規章制度，給甲方或第三方造成重大損失的。因乙方原因導致場地主體結構或重要設施損壞，且乙方未在甲方要求的期限內修復或賠償的。3.乙方解除若甲方出現以下情形之一，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃場地及相關配套設施，經乙方書面通知后仍未在合理期限內解決的。因甲方原因導致場地無法正常使用，且甲方未在乙方要求的期限內采取有效措施解決的。甲方違反本合同約定的其他主要義務，經乙方書面通知后仍未改正，給乙方造成重大損失的。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償范圍包括乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。如因甲方原因導致乙方提前解除合同的，甲方除應退還乙方已支付但未使用期間的租金外，還應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔以下違約責任：如乙方拖欠租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金。如乙方擅自改變場地用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因改變用途或轉租行為給甲方及第三方造成的全部損失。如乙方損壞場地及相關配套設施，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。如乙方未在甲方要求的期限內修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。乙方還應按照修復費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[x]天內。2.訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_