地產融資合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（融資方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（投資方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擬進行房地產項目開發，需要籌集資金，乙方愿意為甲方提供融資支持。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房地產項目融資事宜達成如下協議：一、融資項目及標的物具體描述1.項目名稱：[房地產項目具體名稱]2.項目位置：[詳細地址]3.項目規模：該項目占地面積為[x]平方米，規劃總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。項目包括[具體業態，如住宅、商業、寫字樓等]。4.項目進展情況：[說明項目目前所處的開發階段，如土地已取得，正在進行前期規劃設計；或已完成基礎工程建設等具體情況]二、融資金額、期限及用途1.融資金額：乙方同意向甲方提供融資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.融資期限：自本合同生效之日起[x]個月，即從[起始日期]至[結束日期]。3.資金用途：甲方所融資金僅用于[房地產項目名稱]的開發建設，包括但不限于土地購置、工程建設、配套設施建設等相關費用支出，不得挪作他用。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用融資款項。有權要求乙方按照本合同約定及時足額提供融資資金。2.義務向乙方如實提供與融資項目有關的所有資料，包括但不限于項目可行性研究報告、項目規劃設計方案、土地權屬證明、項目進展情況報告等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照本合同約定的用途使用融資資金，不得擅自改變資金用途。按照本合同約定的期限和方式償還融資本金及利息。在融資期限內，定期向乙方通報項目進展情況，每月向乙方提供項目財務報表及資金使用情況報告。配合乙方對融資項目進行監督和檢查，為乙方行使權利提供必要的協助。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供相關資料，并對資料的真實性、完整性和合法性進行審查。有權對甲方使用融資資金的情況進行監督和檢查，包括但不限于實地查看項目進展、查閱財務賬目等。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的措施維護自身權益。按照本合同約定獲得融資收益，包括本金及利息。2.義務按照本合同約定的金額、期限和方式向甲方提供融資資金。對甲方提供的資料及項目情況予以保密，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。在融資期限內，不得無故干涉甲方正常的項目開發經營活動，但有權對項目風險進行合理提示和建議。四、融資成本及支付方式1.融資成本：甲方應按照本合同約定向乙方支付融資利息，年利率為[x]%。利息計算以實際融資金額為基數，按照實際使用天數計算。2.支付方式：甲方應在每月[具體日期]前向乙方支付上月利息。融資期限屆滿時，甲方應一次性償還全部本金及剩余利息。五、擔保條款1.為確保本合同的履行，甲方同意為本次融資提供如下擔保：[具體擔保方式，如土地使用權抵押、房產抵押、股權質押等]如采用土地使用權抵押，雙方應于本合同簽訂后[x]個工作日內辦理土地使用權抵押登記手續，抵押土地的詳細信息如下：土地所有權人：[甲方名稱]土地坐落：[土地詳細地址]地號：[土地地號]土地面積：[x]平方米土地用途：[土地用途]土地使用權證號：[土地使用權證編號]如采用房產抵押，雙方應于本合同簽訂后[x]個工作日內辦理房產抵押登記手續，抵押房產的詳細信息如下：房屋所有權人：[甲方名稱]房屋坐落：[房屋詳細地址]房屋建筑面積：[x]平方米房屋用途：[房屋用途]房屋所有權證號：[房屋所有權證編號]如采用股權質押，雙方應于本合同簽訂后[x]個工作日內辦理股權質押登記手續，質押股權的詳細信息如下：出質人：[甲方名稱]質權人：[乙方名稱]出質股權所在公司名稱：[公司全稱]出質股權數額：[x]股出質股權比例：[x]%公司注冊資本：[x]元2.擔保范圍包括本合同項下的融資金額、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現債權而發生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.在擔保期間內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物、質押物或變更股權質押情況。如甲方違反本約定，乙方有權要求甲方立即清償本合同項下的全部債務，并承擔相應的違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的期限和方式償還融資本金及利息，每逾期一日，應按照未償還金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權宣布本合同項下的融資提前到期，要求甲方立即償還全部本金及利息，并按照未償還金額的[x]%支付違約金。2.若甲方擅自改變融資資金用途，乙方有權要求甲方立即糾正，并按照改變用途金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方拒不糾正，乙方有權宣布本合同項下的融資提前到期，要求甲方立即償還全部本金及利息，并按照未償還金額的[x]%支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關資料或提供的資料不真實、不完整、不合法，乙方有權要求甲方限期改正，并按照融資金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方逾期未改正，乙方有權宣布本合同項下的融資提前到期，要求甲方立即償還全部本金及利息，并按照未償還金額的[x]%支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定的金額、期限和方式向甲方提供融資資金，每逾期一日，應按照未提供金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照融資金額的[x]%支付違約金。5.如因甲方原因導致擔保物權無法設立、變更或無效，甲方應按照融資金額的[x]%向乙方支付違約金，并另行提供合法有效的擔保措施。如甲方未能另行提供擔保，乙方有權宣布本合同項下的融資提前到期，要求甲方立即償還全部本金及利息，并按照未償還金額的[x]%支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準