夫妻離婚房產協議書格式?男方：______，身份證號：______女方：______，身份證號：______男方與女方于______年______月______日在______登記結婚，因______致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，現經夫妻雙方自己愿意協商達成一致看法，訂立離婚協議如下：一、房產信息及分配1.房產基本情況位于______（房屋地址）的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：______。該房產系夫妻雙方在婚姻關系存續期間共同購買，購買價格為人民幣______元，其中男方出資______元，女方出資______元，剩余房款通過銀行貸款支付。該房產目前尚有銀行貸款未還清，貸款本金余額為人民幣______元，貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，每月還款金額為人民幣______元。2.房產分配方式經雙方協商一致，該房產歸______方所有。取得房產的一方應向另一方支付房屋補償款人民幣______元。該補償款應在本協議生效后的______日內支付完畢。對于該房產剩余的銀行貸款，由取得房產的一方負責償還。自本協議生效后，雙方各自名下的債務（包括但不限于因購買該房產產生的債務）由各自承擔，與對方無關。二、雙方權利與義務1.男方權利義務男方有權按照本協議約定獲得房屋補償款。男方應積極協助女方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和資料，并配合辦理相關手續過程中的各項事宜。如因男方原因導致房產過戶手續延遲或無法辦理，男方應承擔相應的法律責任，并賠償女方因此遭受的損失。男方應按照本協議約定的時間和方式支付房屋補償款，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向女方支付違約金。逾期超過______日的，女方有權解除本協議，并要求男方一次性支付全部房屋補償款及違約金，同時男方應承擔女方為實現債權而支付的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.女方權利義務女方有權要求男方按照本協議約定支付房屋補償款，并在男方支付完畢后，按照本協議約定配合男方辦理房產過戶手續。女方應按照本協議約定的時間和方式配合男方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔辦理房產過戶手續所需的全部稅費。如因女方原因導致房產過戶手續延遲或無法辦理，女方應承擔相應的法律責任，并賠償男方因此遭受的損失。女方應按照本協議約定的時間和方式接收房屋補償款，如因女方原因拒絕接收或延遲接收，每逾期一日，應按照房屋補償款金額的______%向男方支付違約金。逾期超過______日的，男方有權解除本協議，并要求女方返還已支付的房屋補償款及違約金，同時女方應承擔男方為實現債權而支付的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.其他權利義務雙方應保證向對方提供的有關房產及個人信息真實、準確、完整。如一方提供虛假信息，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。在房產過戶手續辦理完畢之前，雙方應妥善保管該房產，不得擅自處分（包括但不限于出售、抵押、出租等）。如因一方擅自處分導致另一方遭受損失的，應承擔賠償責任。三、違約責任1.若任何一方違反本協議約定，未履行或未完全履行其在本協議項下的義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方未按照本協議約定支付房屋補償款或承擔房產過戶手續相關費用，每逾期一日，違約方應按照未支付金額或未承擔費用金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方一次性支付全部未支付金額及違約金，同時違約方應承擔守約方為實現債權而支付的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.如一方擅自處分該房產，導致另一方無法按照本協議約定取得房產所有權或遭受其他損失的，擅自處分方應按照該房產市場價值的______%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執一份，婚姻登記機關存檔一份。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。男方（簽字）：______女方（簽字）：______日期：______年______月______日以上