商鋪代理招商合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有商鋪資源，有意委托乙方進行代理招商工作，乙方具備專業的招商能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）商鋪情況1.甲方委托乙方代理招商的商鋪位于[具體地址]，共計[x]間，總建筑面積為[x]平方米。2.商鋪的用途為[商業用途，如零售、餐飲、娛樂等具體業態]。3.商鋪現狀為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]，配套設施包括[列舉相關配套設施，如水電、消防等]。（二）招商服務內容1.乙方負責為甲方商鋪制定招商方案，包括但不限于市場定位、目標客戶群體分析、招商策略制定等。2.利用自身資源和渠道，積極尋找潛在租戶，向其推廣甲方商鋪，并組織招商洽談活動。3.協助甲方與租戶進行租賃合同的起草、審核、簽訂等相關事宜，確保合同條款符合法律法規及雙方利益。4.在招商過程中，及時向甲方反饋招商進展情況，提供市場動態信息和租戶需求信息，為甲方決策提供參考依據。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的招商工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權審核乙方與租戶簽訂的租賃合同條款，對不合理條款提出修改意見。有權知曉招商工作的進展情況，包括潛在租戶信息、洽談進度等。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的商鋪相關資料，包括但不限于商鋪產權證明、平面圖、配套設施情況等。協助乙方辦理與招商相關的手續，如提供授權委托書、協助溝通物業等。按照本協議約定向乙方支付代理招商費用。在招商期間，未經乙方書面同意，不得自行與乙方已接觸或正在洽談的潛在租戶簽訂租賃合同。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取代理招商費用。在招商過程中，有權根據實際情況與潛在租戶進行商務洽談，但應遵循甲方的招商原則和要求。有權要求甲方提供必要的協助和支持，以確保招商工作的順利進行。2.義務按照本協議約定的時間和要求，制定并執行招商方案，積極開展招商工作。對招商過程中知悉的甲方商業秘密和商鋪信息予以保密，不得向任何第三方泄露。及時向甲方匯報招商工作進展情況，每[x]天/周/月向甲方提交招商工作報告，內容包括潛在租戶信息、洽談情況、意向租戶反饋等。負責與租戶進行租賃合同的洽談、起草、審核等工作，確保合同條款合法合規、公平合理，并維護甲方利益。在招商成功后，協助甲方辦理相關交接手續，如商鋪交付、租戶入駐等事宜。三、代理招商費用及支付方式（一）代理招商費用1.甲方按照成功招商的租戶實際支付的首年租金總額的[x]%向乙方支付代理招商費用。2.若因甲方原因導致租賃合同提前終止或解除，已支付的代理招商費用不予退還；若因乙方原因導致租賃合同提前終止或解除，乙方應退還已收取的全部代理招商費用，并承擔由此給甲方造成的損失。（二）支付方式1.自乙方成功促成甲方與租戶簽訂租賃合同且租戶支付首筆租金后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付代理招商費用。2.乙方應在收到甲方支付的代理招商費用前，向甲方提供合法有效的發票。四、招商期限（一）本協議的招商期限自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）若在招商期限屆滿前，乙方成功促成甲方與租戶簽訂租賃合同，則本協議自動延續至租賃合同履行完畢。（三）若招商期限屆滿后，乙方仍有潛在租戶正在洽談且有望簽訂租賃合同的，經甲方書面同意，可適當延長招商期限，但延長時間最長不超過[x]個月。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付代理招商費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成招商工作對應的代理招商費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，自行與乙方已接觸或正在洽談的潛在租戶簽訂租賃合同，甲方應按照該租賃合同首年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并支付已完成招商工作對應的代理招商費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求完成招商工作，每逾期一日，應按照本協議約定的代理招商費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的全部代理招商費用及支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，泄露甲方商業秘密或商鋪信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在招商過程中與租戶惡意串通，損害甲方利益的，乙方應退還已收取的全部代理招商費用，并按照該租賃合同首年租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決（一）本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人