地塊租賃住宅合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方地塊用于住宅建設事宜，達成如下協議：一、地塊基本情況1.地塊位置：甲方將位于[具體地塊地址]的地塊出租給乙方，該地塊面積為[x]平方米，四至范圍為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地用途：該地塊僅用于乙方建設住宅使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還地塊。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每[支付周期]開始前[x]日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調整：租賃期間，租金標準不因市場價格波動等因素進行調整。但經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議的除外。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金。對乙方使用地塊的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方糾正。在租賃期限內，甲方有權轉讓該地塊，但應提前[x]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務甲方應保證所提供地塊的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該地塊進行住宅建設，不存在任何權屬糾紛或其他法律障礙。協助乙方辦理與地塊使用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，甲方應協助乙方爭取合理補償，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用地塊進行住宅建設。在租賃期限內，乙方對所建設的住宅享有所有權，但地塊的所有權仍歸甲方所有。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用地塊，不得擅自改變土地用途，不得將地塊轉租、轉借他人。乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。乙方應在租賃期限內完成住宅建設，并確保建設工程符合相關法律法規及建設規劃的要求。建設過程中產生的一切費用由乙方自行承擔，建設工程質量問題由乙方負責。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還地塊。如有建筑物需要拆除的，乙方應自行拆除并清理場地，恢復地塊原狀。因乙方拆除建筑物等行為給地塊造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、地塊交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將地塊交付給乙方。交付時，雙方應共同對地塊現狀進行確認，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將地塊返還給甲方。返還的地塊應符合交付時的狀態，但乙方對建筑物進行正常折舊損耗的除外。乙方逾期返還地塊的，每逾期一日，應按照當年租金標準的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用地塊或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因導致合同無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金標準的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途、轉租或轉借地塊等違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，收回地塊，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金標準的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方未按照本合同約定完成住宅建設或建設工程不符合相關法律法規及建設規劃要求的，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，收回地塊，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金標準的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。5.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后按時交還地塊，除應按照本合同約定支付逾期返還違約金外，還應承擔因逾期交還地塊給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與