土地授權代理合同協議?甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有特定土地相關權益，有意委托乙方進行授權代理相關事宜；乙方具備從事土地代理業務的專業能力和資質，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方辦理土地授權代理事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地基本情況土地坐落于[土地詳細地址]，地號為[具體地號]，面積為[x]平方米。土地用途為[土地用途，如工業用地、住宅用地等]，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地現狀描述：地上建筑物情況（如有），包括建筑物名稱、建筑面積、結構類型、建成時間等；土地平整情況，是否存在地上附著物（如樹木、青苗等），以及土地周邊基礎設施配套情況（如通路、通水、通電等）。2.授權代理事項乙方接受甲方委托，代理甲方處理與該土地相關的以下事宜：土地轉讓事宜，包括尋找潛在受讓方、協商轉讓價格、起草轉讓合同、協助辦理土地過戶登記手續等。土地出租事宜，包括確定租賃條件、發布招租信息、與承租方簽訂租賃合同、收取租金及監督合同履行等。土地抵押事宜，包括尋找抵押權人、協商抵押條款、辦理抵押登記手續等。其他與土地相關的事務（如有）：[具體說明其他相關事務內容]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行代理職責，及時匯報代理事項進展情況。有權對乙方的代理行為進行監督，提出合理的意見和建議。有權知曉代理事項所涉及的各項信息，包括但不限于交易對方的情況、交易進展、費用支出等。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的土地相關資料，包括土地權屬證書、地上建筑物產權證書、土地規劃文件等，并保證所提供資料的合法性和有效性。按照本協議約定向乙方支付代理費用。積極配合乙方辦理代理事項，根據乙方要求提供必要的協助，如簽署相關文件、出席會議等。在代理期限內，未經乙方書面同意，不得自行與第三方就本協議約定的代理事項進行交易或做出其他損害乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代理費用。在代理權限范圍內，有權獨立開展代理活動，與第三方進行溝通、協商、談判等。有權根據實際情況，在必要時聘請專業人員協助辦理代理事項，由此產生的費用由[費用承擔方，一般為甲方或雙方協商分擔]承擔。2.義務遵守法律法規及本協議約定，誠實守信，勤勉盡責地履行代理職責，維護甲方合法權益。制定詳細的代理工作計劃，并按照計劃有序推進代理事項，定期向甲方匯報工作進展情況，重大事項及時匯報。對甲方提供的資料及信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。在代理過程中，如發現可能影響代理事項順利進行的問題或風險，應及時告知甲方，并提出合理的解決方案和建議。按照相關法律法規及政策要求，辦理各項代理手續，確保代理行為合法合規。妥善保管與代理事項相關的文件、資料、記錄等，在代理期限屆滿或本協議終止后，按照甲方要求移交相關資料。三、代理費用及支付方式1.代理費用雙方約定，乙方就本協議約定的代理事項收取的代理費用如下：對于土地轉讓代理事項，按照土地轉讓成交價格的[x]%收取代理費。對于土地出租代理事項，在租賃期限內，每年按照租金收入的[x]%收取代理費。對于土地抵押代理事項，按照抵押金額的[x]%收取代理費。對于其他代理事項，按照[具體收費標準或方式]收取代理費。上述代理費為含稅價，乙方應在收取代理費后向甲方提供合法有效的發票。2.支付方式預付款：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付代理費用的預付款人民幣[x]元，作為乙方開展代理工作的啟動資金。階段付款：在代理事項取得階段性進展時，如成功找到潛在交易對象并簽訂初步意向協議、完成重要手續辦理等，甲方應按照乙方通知，在[x]個工作日內向乙方支付相應階段的代理費用。尾款結算：在代理事項全部完成，且甲方確認無誤后，雙方進行最終結算。甲方應在結算確認后的[x]個工作日內，向乙方支付剩余代理費用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停代理工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代理費用及違約金。若甲方提供的資料虛假或存在重大遺漏，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等。若甲方違反本協議約定，自行與第三方就本協議約定的代理事項進行交易或做出其他損害乙方利益的行為，甲方應向乙方支付本協議約定的全部代理費用，并按照代理費用的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行代理職責，導致代理事項未能順利完成或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的代理費用、賠償甲方因此遭受的直接經濟損失及預期利益損失等。若乙方泄露甲方提供的資料及信息，應按照本協議約定代理費用的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的行為構成犯罪的，甲方有權依法追究乙方刑事責任。若乙方未按照本協議約定的時間向甲方匯報工作進展情況或提交相關文件資料，每逾期一日，應按照代理費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的代理費用，同時乙方應按照代理費用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若出現法律法規規定或雙方約定的解除情形，一方有權書面通知另一方解除本協議。協議解除后，雙方應按照法律法規及本協議約定進行結算和清理。2.協議生效與期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的代理期限自[起始日期]至[終止日期]。代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限，如一年]。3.通知與送達雙方在本協議中填寫的地址、聯系方式為有效送達地址和方式。任何一方如變更地址或聯系方式，應提前[x]日書面通知對方。一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發送至對方有效送達地址或電子郵箱的，即視為送達。如通過郵寄方式送達的，以郵件簽收日期為準；如通過傳真或電子郵件方式送達的，以發送成功回執顯示的日期為準。4.協議份數本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）