工程修葺協議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有工程修葺需求，乙方具備相關工程修葺資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行工程修葺事宜達成如下協議：一、工程修葺標的物及服務具體描述（一）修葺工程地點[詳細地址]（二）修葺工程范圍及內容1.建筑物主體結構對建筑物的屋頂進行修葺，包括檢查屋頂防水層是否有破損、老化現象，如有需要，拆除原有破損防水層，重新鋪設防水卷材，確保屋頂防水效果良好，無滲漏情況。檢查建筑物外墻墻體是否有裂縫、脫落等問題，對于較小裂縫進行修補加固，對于脫落的墻面磚進行重新粘貼，保證外墻外觀整潔、牢固。對建筑物的門窗進行檢查和修葺，更換損壞的門窗玻璃，修復變形、松動的門窗框，確保門窗開啟靈活、關閉嚴密，具備良好的隔音、隔熱性能。2.室內裝修部分對室內墻面進行粉刷，鏟除原有剝落、起皮的墻皮，重新批刮膩子，打磨平整后進行乳膠漆粉刷，顏色根據甲方要求確定，使墻面色澤均勻、光滑平整。對室內地面進行處理，若地面有磨損、起砂現象，根據地面材質情況進行相應修復或重新鋪設，如木地板的修補更換、瓷磚地面的勾縫處理等，保證地面平整、牢固、美觀。對室內水電線路進行檢查和整改，更換老化、破損的電線電纜，修復或更換損壞的插座、開關，確保水電線路安全暢通，滿足正常使用需求。3.其他附屬設施對建筑物的樓梯扶手進行修復或更換，保證扶手牢固、光滑，符合安全標準。檢查并修葺建筑物的排水系統，清理排水管道內的雜物，修復堵塞或破損的排水管道，確保排水暢通，無積水現象。（三）修葺工程標準及質量要求1.乙方應嚴格按照國家現行的相關工程質量驗收規范及行業標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.對于修葺所使用的材料和設備，乙方應選用符合國家標準、質量合格的產品，并向甲方提供材料設備的質量證明文件。3.在施工過程中，乙方應接受甲方及相關監督部門的監督檢查，對于檢查中提出的問題，乙方應及時整改，直至達到質量要求。4.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程質量驗收報告，經甲方及相關部門驗收合格后方可交付使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的工程范圍、內容、標準及質量要求進行施工。有權在乙方違反本協議約定時，要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供工程修葺所需的相關資料，包括但不限于建筑物原始圖紙、使用情況說明等，協助乙方了解工程現狀。按照本協議約定向乙方支付工程款項。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的施工條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款項。在施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照本協議約定的工程范圍、內容、標準及質量要求組織施工，確保工程質量和進度。編制詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現場的各項規章制度，文明施工，保持施工現場整潔衛生。工程竣工后，負責清理施工現場，將施工垃圾運至指定地點。對工程質量承擔保修責任，在質保期內對出現的質量問題及時進行免費維修。三、工程款項及支付方式（一）工程款項本工程修葺費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定工程范圍內的所有費用，除因甲方提出增加或變更工程內容外，不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方工程預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為乙方啟動工程的準備資金。2.工程進度達到[具體進度節點]后，經甲方驗收合格，甲方支付乙方工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在工程竣工后[約定時間]內提交工程結算報告及相關資料，甲方應在收到報告及資料后[約定時間]內完成審核并支付尾款。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應于開工之日起[約定工期天數]天內竣工。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延。（三）工期延誤1.若乙方未能按照本協議約定的工期完成工程，每延誤一天，應按照工程總價款的[約定比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.因甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應采取措施盡快解決導致工期延誤的問題，工期相應順延。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[約定比例]向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工或延誤工期的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的工程范圍、內容、標準及質量要求進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成工程，除按照本協議約定支付違約金外，還應承擔因工期延誤給甲方造成的其他損失。3.若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的工程款項，并按照工程總價款的[約定比例]向甲方支付違約金。如因轉包或分包給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方在施工過程中應遵守相關法律法規和施工現場的各項規章制度，如因乙方原因發生安全事故或造成環境污染等問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方違反本協議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[約定保密期限]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[約定通知期限]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件導致的協議履行問題，如無法繼續履行協議，雙方應按照公平合