地產房交易合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房地產（以下簡稱"該房產"），并有意出售，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。該房產所在建筑物總層數為[x]層，該房產位于第[x]層。房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如陽臺、車庫、車位、儲藏室等]。2.土地情況該房產所占用的土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地面積為[x]平方米。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應積極協助乙方辦理貸款手續。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該貸款由銀行直接發放至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。尾款：在該房產辦理完產權過戶手續且乙方領取新的不動產權證書后[x]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、周邊環境等信息。協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關手續。在合同約定的時間內，將該房產交付給乙方使用。交付時，應確保房屋及其附屬設施完好無損，水、電、氣、物業等費用已結清。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，交付該房產并協助辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理貸款手續所需的真實、有效的資料，并積極配合銀行及相關部門辦理貸款審批手續。在辦理產權過戶手續過程中，按照房地產管理部門的要求提供相關資料，配合甲方及相關部門完成過戶手續。在接收該房產后，應按照法律法規及小區物業管理規定使用房屋及其附屬設施，承擔因使用而產生的相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（或滿足合同約定的付款條件）后的[x]日內，將該房產交付給乙方。2.交付標準：房屋交付時應保持現狀，甲方應確保房屋及其附屬設施設備能夠正常使用，包括但不限于水、電、氣供應正常，門窗、衛生潔具、照明燈具等完好無損。3.交付手續：雙方應在交付當日共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的狀況、物品交接情況等。若發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收時書面提出，甲方應負責在合理期限內進行整改或修復，直至符合交付標準。整改或修復期間不影響本合同約定的交付時間。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該房產的產權過戶手續。因政策調整或不可抗力等原因導致無法按照約定時間辦理過戶手續的，雙方應協商解決，順延辦理時間。2.過戶費用承擔：辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶稅費增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付該房產，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得該房產產權的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定辦理貸款手續或貸款申請未獲批且未按照約定補足差額部分導致無法按時足額支付購房款的，視為乙方違約，應按照上述逾期付款的違約責任承擔責任。若乙方在辦理產權過戶手續過程中，因自身原因未能按照房地產管理部門要求提供相關資料或不配合辦理手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽