商用房按揭貸款合同協議?合同編號：[具體編號]貸款方（甲方）：名稱：[貸款方全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]借款方（乙方）：姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于乙方擬購買位于[商用房具體地址]的商用房（以下簡稱"該商用房"），并向甲方申請商用房按揭貸款，經雙方協商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特訂立本合同協議，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.商用房基本情況該商用房位于[具體地理位置]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商用具體用途，如商業辦公、店鋪經營等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該商用房現狀為[現房/期房]，若為期房，預計交付時間為[預計交付日期]。2.房屋購買價格乙方購買該商用房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、貸款金額、期限、利率及還款方式1.貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款金額不得超過乙方所購商用房總價款的[x]%。2.貸款期限貸款期限為[x]年，自[貸款發放起始日期]起至[貸款到期日期]止。3.貸款利率本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率上浮/下浮[x]%執行，即年利率為[具體利率]%。如遇中國人民銀行調整貸款利率，本合同貸款利率自調整之日起相應調整，不再另行通知乙方。4.還款方式乙方選擇以下第[具體還款方式編號]種還款方式：等額本息還款法：乙方每月以相等的金額償還貸款本息，每月還款額計算公式為：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，\(M\)為每月還款額，\(P\)為貸款本金，\(r\)為月利率（\(r=\)年利率\(\div12\)），\(n\)為還款總月數。等額本金還款法：乙方每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，每月還款額計算公式為：每月還款額\(=\)（貸款本金\(\div\)還款總月數）\(+\)（貸款本金\(\)已歸還貸款本金累計額）\(\times\)月利率按季/半年/一年還息，到期一次性還本還款法：乙方按季/半年/一年支付利息，貸款到期時一次性歸還本金。具體付息日和還本日為每季度末月/半年末月/年末月的[具體日期]。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定按時足額償還貸款本息。有權對乙方的還款情況進行監督檢查，如發現乙方有逾期還款或其他違約行為，有權采取相應的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、要求乙方承擔違約責任等。在乙方未履行本合同約定的義務時，有權依法處分抵押物或要求保證人承擔保證責任，以實現債權。2.義務按照本合同約定及時足額向乙方發放貸款。對乙方提供的有關資料負有保密義務，但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。在貸款發放后，應定期向乙方提供貸款對賬單，告知乙方貸款余額、還款情況等信息。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定取得貸款。在符合本合同約定的前提下，有權要求甲方按照相關法律法規和監管要求，對乙方的個人信息和商業秘密予以保密。2.義務應向甲方如實提供有關個人身份、收入、財產等資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪用于非本合同約定的用途。按照本合同約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本息。如遇特殊情況需要延期還款，應提前[x]個工作日向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可辦理延期手續。未經甲方書面同意，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三人。在貸款期間，應妥善保管抵押物，并保證抵押物的完好無損。如抵押物發生損毀、滅失等情況，應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。同時，應按照甲方要求提供新的擔?；蛱崆皟斶€貸款。在貸款還清前，乙方應配合甲方辦理與貸款相關的各項手續，如抵押物登記、保險、公證等，并承擔相關費用。四、抵押物相關條款1.抵押物乙方同意以所購商用房作為抵押物向甲方提供擔保，擔保范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權而發生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.抵押物登記乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，配合甲方辦理抵押物登記手續，將抵押物登記在甲方名下。抵押物登記費用由乙方承擔。3.抵押物保險乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，向甲方認可的保險公司為抵押物購買足額財產保險，保險期限不得短于本合同貸款期限。保險單中應注明甲方為第一受益人。如保險期間屆滿，乙方未能提前續保并確保甲方為第一受益人的，甲方有權代為辦理保險續保手續，相關費用由乙方承擔。4.抵押物處置如乙方未能按照本合同約定履行還款義務，甲方有權依法處置抵押物。處置抵押物所得價款，甲方有權優先受償本合同項下的貸款本息及相關費用。如處置抵押物所得價款不足以清償本合同項下債務的，甲方有權繼續向乙方追償；如處置抵押物所得價款超過本合同項下債務的，超出部分歸乙方所有。五、違約責任1.乙方違約若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未還款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并按照本合同約定承擔違約責任。若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權提前收回部分或全部貸款，并按照挪用金額的[x]%向乙方收取違約金。如挪用貸款情節嚴重，甲方有權解除本合同，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并按照本合同約定承擔違約責任。若乙方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，甲方有權解除本合同，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并按照本合同約定承擔違約責任。乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自轉讓本合同項下的權利和義務，甲方有權解除本合同，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并按照本合同約定承擔違約責任。若乙方未按照本合同約定辦理抵押物登記、保險等手續，或抵押物發生損毀、滅失等情況未及時通知甲方并采取有效措施，甲方有權要求乙方限期改正；如乙方未在規定期限內改正，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并按照本合同約定承擔違約責任。2.甲方違約若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發放貸款，每逾期一日，應按照未發放金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項下貸款本息及相關費用全部清償之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，相關登記部門、保險機構等各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力