2025如何撰寫商業店鋪租賃合同協議書商業店鋪租賃合同協議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方合法擁有位于省市區路號的商業店鋪（以下簡稱“租賃物”），乙方希望租賃該店鋪用于（具體用途），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于省市區路號，具體位置及范圍以本合同附件《租賃物平面圖》為準。1.2租賃物的建筑面積為平方米，具體面積以房地產權證登記為準。1.3租賃物的用途為（具體用途，如商業零售、餐飲、辦公等），乙方承諾在租賃期間內僅用于該用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或結構。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日（以下簡稱“起租日”）起至年月日（以下簡稱“截止日”）止。2.2在租賃期限屆滿后，雙方可協商續租事宜，但需在租賃期限屆滿前日書面通知對方是否續租。續租事宜需另行簽訂書面協議。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按以下標準向甲方支付租金：每月基本租金為人民幣元（大寫：元整）；每年租金標準將根據市場行情進行調整，調整幅度不超過%，具體調整方案由雙方另行協商確定。3.2租金支付方式為（銀行轉賬/現金），乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權按日收取逾期租金的%作為違約金。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔保乙方在租賃期間內履行本合同項下的義務。如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應損失或違約金。4.3租賃期屆滿，且乙方無任何違約行為且結清所有費用后，甲方應于日內將押金無息退還乙方。第五條權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方應確保租賃物的合法性，并在租賃期間內保持租賃物的可出租狀態，包括但不限于提供必要的維修和維護。5.1.2甲方有權對租賃物的使用情況進行監督，并在乙方違反本合同約定時采取相應措施。5.1.3甲方應按時提供與租賃物相關的所有必要文件，包括但不限于房地產權證、土地使用權證等相關證明文件。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方應按本合同約定支付租金及相關費用，并合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。5.2.2乙方應自行負責租賃物內的日常維護和維修，并承擔由此產生的費用。5.2.3乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他任何形式交與他人使用，否則視為違約。5.2.4乙方應遵守相關法律法規及租賃物所在區域的管理規定，并配合甲方及政府相關部門的監督檢查。第六條費用承擔6.1在租賃期間內，乙方應承擔與租賃物使用相關的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、方式費、網絡費、物業管理費等。6.2甲方應承擔租賃物的結構性維修費用，但乙方應承擔因使用不當或人為損壞造成的維修費用。6.3雙方應各自承擔其因履行本合同而產生的稅費及其他相關費用。第七條合同的終止7.1本合同在下列情況下終止：7.1.1租賃期限屆滿且雙方未續簽書面協議；7.1.2雙方協商一致同意提前終止；7.1.3一方違約導致合同無法繼續履行。7.2任何一方因不可抗力因素（如戰爭、自然災害、政府行為等）無法履行本合同義務的，本合同自動終止，雙方互不承擔賠償責任。第八條違約責任8.1乙方違約責任：8.1.1乙方未按本合同約定支付租金或費用的，除按日支付違約金外，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。8.1.2乙方擅自改變租賃物用途或轉租的，甲方有權解除合同并沒收押金。8.1.3乙方在租賃期間內損壞租賃物結構或設施的，應承擔修復費用或相應賠償責任。8.2甲方違約責任：8.2.1甲方未按本合同約定提供租賃物或干擾乙方正常使用的，應承擔相應賠償責任。8.2.2甲方無正當理由提前收回租賃物的，應退還押金并賠償乙方相應損失。第九條爭議解決9.1因本合同履行產生的爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：