2025果園基地管理與生產(chǎn)責任租賃合同正文：第一條合同雙方當事人1.1承租方（乙方）：（以下簡稱“乙方”），注冊地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。1.2出租方（甲方）：（以下簡稱“甲方”），注冊地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限及條件另行約定。第三條租賃土地的面積與位置3.1乙方租賃的土地位于（具體地理位置），面積為畝（以實際測量為準）。3.2土地平面圖附后，作為本合同的附件。第四條租賃費用及支付方式4.1租金標準：每畝每年租金為元人民幣（￥），總租金為元人民幣（￥）。4.2租金支付方式：實行支付（如按年、季度），首年租金應在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，以后各期租金應于每（如季度、半年）的首月日前支付。4.3履約保證金：為保證本合同的順利履行，乙方應向甲方支付履約保證金元人民幣（￥），該保證金在合同期滿后退還，或根據(jù)本合同約定用于抵扣相關(guān)費用。第五條甲方的權(quán)利與義務5.1有權(quán)向乙方提供符合約定的土地，并確保土地無權(quán)屬糾紛。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并向乙方提供必要的支持和便利。5.3監(jiān)督乙方的生產(chǎn)管理活動，確保乙方按照本合同約定的用途使用土地。5.4甲方應向乙方提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施條件，如水、電、路等。5.5有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。5.6甲方應保證乙方對租賃土地的合法使用權(quán)，不得單方面收回或變更。5.7有權(quán)監(jiān)督乙方的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等情況。5.8甲方應維護租賃區(qū)域內(nèi)的社會治安，為乙方提供一個良好的生產(chǎn)環(huán)境。第六條乙方的權(quán)利與義務6.1有權(quán)依法對租賃土地進行管理、使用、收益。6.2乙方應嚴格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。6.3按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費用。6.4乙方應遵守國家及地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.5不得在租賃土地上建設(shè)永久性建筑，如確有必要，應事先征得甲方書面同意。6.6乙方應保護和改善租賃土地的生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和環(huán)境污染。6.7有權(quán)參與果園基地的生產(chǎn)管理決策，并提出合理化建議。6.8遵守果園基地的管理制度，接受甲方的監(jiān)督和指導。6.9乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方書面同意。6.10乙方應承擔果園基地的日常維護管理費用，包括但不限于水利設(shè)施、道路維修、病蟲害防治等。第七條果園的管理與生產(chǎn)要求7.1乙方應制定果園基地的生產(chǎn)管理計劃，并在每年月日前提交甲方備案。7.2乙方應按照現(xiàn)代果園管理技術(shù)要求，進行品種改良、科學施肥、病蟲害防治等標準化管理。7.3乙方應確保果品質(zhì)量符合國家或地方的行業(yè)標準，并積極申報綠色食品認證、有機食品認證等。7.4乙方應建立果品品牌，提升果園基地的市場競爭力。7.5乙方應確保果園基地的年產(chǎn)量達到噸，果品質(zhì)量達到標準。7.6乙方應嚴格遵守國家及地方有關(guān)農(nóng)業(yè)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施防止污染。7.7乙方應建立果園基地的生產(chǎn)檔案，記錄生產(chǎn)過程中的各項數(shù)據(jù)，包括但不限于施肥、用藥、修剪、采摘等。第八條考核與違約責任8.1甲方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)管理情況進行考核，考核內(nèi)容包括但不限于果品產(chǎn)量、質(zhì)量、生態(tài)環(huán)境保護等。8.2若乙方未達到考核指標，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標準為元人民幣（￥）。8.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，利息按照計算。8.4乙方在生產(chǎn)管理過程中，若違反國家及地方的法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.5乙方在租賃期間擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復土地原狀。8.6若甲方未履行本合同約定的義務，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第九條管理經(jīng)驗交流與培訓9.1甲方應定期組織乙方參加果園管理經(jīng)驗交流會，邀請專家進行技術(shù)培訓。9.2乙方應積極分享果園管理經(jīng)驗，并參與果園技術(shù)推廣。9.3甲方應為乙方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務。第十條不可抗力條款10.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，部分或全部免除責任。10.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應采取必要措施減少損失，并及時通知對方。10.3若不可抗力事件導致合同無法履行超過個月，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同的變更與解除11.1本合同的任何變更應由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。11.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3若乙方確需解除合同，應提前日書面通知甲方，并協(xié)商解除事宜。11.4合同解除后，乙方應將租賃土地及其附屬設(shè)施返還甲方，并結(jié)清所有費用。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同，不得影響正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律