個人委托代理購房協議書合同編號：__________《個人委托代理購房協議書》一、協議主體1.1委托人：[委托人姓名/公司名稱]，[委托人地址]，聯系方式：[委托人聯系電話]，聯系郵箱：[委托人聯系郵箱]。1.2代理人：[代理人姓名/公司名稱]，[代理人地址]，聯系方式：[代理人聯系電話]，聯系郵箱：[代理人聯系郵箱]。二、委托事項2.1委托購房的具體事宜：委托人委托代理人代為購買位于[具體地址]的房產，包括但不限于與賣方協商價格、簽訂購房合同、辦理房屋過戶手續等相關事宜。2.2購房范圍及要求：委托人要求購買的房產為[房產類型]，建筑面積在[具體面積范圍]以內，房屋產權清晰，無抵押、查封等權利限制，符合國家相關法律法規及政策規定的可交易房產。三、代理權限3.1代理的具體權限范圍：代理人有權代表委托人與賣方進行談判、協商購房價格及相關條款；有權代表委托人簽訂購房合同及相關文件；有權辦理房屋過戶手續、繳納相關稅費等事宜；有權代表委托人處理購房過程中的其他相關事務。3.2特別授權事項：委托人特別授權代理人在購房過程中，如遇價格波動或其他不可抗力因素導致合同變更或解除的，代理人有權代表委托人與賣方進行協商并作出決定；如遇房屋存在質量問題或其他瑕疵，代理人有權代表委托人與賣方進行溝通、協商解決或提出索賠要求。四、購房款項4.1購房資金的來源及支付方式：委托人的購房資金來源于[資金來源說明]，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]，購房款項應按照購房合同的約定及相關法律法規的規定進行支付。4.2資金監管安排：為保障購房資金的安全，委托人委托[監管機構名稱]對購房資金進行監管。購房款項應支付至監管機構指定的賬戶，待房屋過戶手續完成且符合約定條件后，監管機構將購房款項支付給賣方。五、房屋信息5.1擬購房屋的基本信息：該房屋的具體地址為[具體地址]，房屋性質為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[具體建筑面積]，戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]等。5.2房屋狀況及瑕疵說明：經委托人委托的專業機構對房屋進行查驗，該房屋現狀良好，無明顯質量問題。但房屋可能存在一些歷史遺留問題或瑕疵，如[具體瑕疵說明，如墻壁輕微裂縫、水電管道老化等]，委托人已了解并接受這些狀況。六、合同變更與解除6.1合同變更的條件及程序：經雙方協商一致，且不違反法律法規及政策規定的，可以對購房合同進行變更。變更合同應簽訂書面協議，明確變更的內容、方式及生效時間等。6.2合同解除的情形及后果：如因賣方原因導致購房合同無法履行，委托人有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任；如因委托人原因導致購房合同無法履行，委托人應承擔相應的違約責任，已支付的購房款項如無法退還，應按照合同約定或法律法規的規定進行處理。合同解除后，雙方應按照約定或法律法規的規定辦理相關手續。七、權利與義務7.1委托人的權利與義務：委托人有權要求代理人按照本協議的約定履行代理職責，有權了解購房進展情況；委托人應及時提供購房所需的相關資料和信息，配合代理人辦理購房手續，承擔購房過程中的相關費用。7.2代理人的權利與義務：代理人有權按照本協議的約定收取代理費用，有權要求委托人提供必要的協助和配合；代理人應勤勉盡責地履行代理職責，維護委托人的合法權益，如實向委托人報告購房進展情況，不得隱瞞重要信息或作出虛假承諾。八、違約責任8.1雙方違約的情形及責任承擔：如委托人未按照約定支付購房款項或提供相關資料，應承擔違約責任，支付違約金[具體違約金金額]；如代理人未按照約定履行代理職責，給委托人造成損失的，應承擔賠償責任。8.2違約責任的賠償范圍：違約責任的賠償范圍包括委托人因代理人違約而遭受的直接損失和間接損失，如房屋價格上漲導致的差價損失、律師費、訴訟費等。九、爭議解決9.1爭議解決的方式：如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的管轄法院：本協議的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、協議生效與終止10.1協議的生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協議的終止情形：本協議在購房合同履行完畢后自動終止；如雙方協商一致解除本協議，或因一方違約導致本協議無法繼續履行的，本協議終止。十一、其他事項11.1協議的補充與修改：本協議如有未盡事宜或需要補充、修改的，雙方可以簽訂書面協議進行補充、修改。補充、修改協議與本協議具有同等法律效力。11.2協議的份數及保存：本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。協議原件應妥善保存，以備日后查閱。11.3通知與送達方式：雙方在本協議履行過程中相互發送的通知、文件等應采用書面形式，并通過快遞、郵件或傳真等方式送達對方。如采用快遞方式送達的，以收件人簽收之日為送達日期；如采用郵件