業主物業簽訂安全協議書合同編號：__________《業主物業簽訂安全協議書》一、引言為了明確業主與物業在安全管理方面的權利和義務，保障業主的人身和財產安全，根據相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議。二、協議雙方1.業主信息業主姓名（或單位名稱）：[業主具體名稱]業主地址：[具體地址]業主聯系方式：[具體聯系方式]2.物業信息物業名稱：[物業具體名稱]物業地址：[具體地址]物業聯系郵箱：[具體郵箱]物業聯系方式：[具體聯系方式]三、安全責任范圍1.公共區域安全物業應負責公共區域的安全管理，包括但不限于小區出入口、道路、停車場、公共設施等場所的安全防范。物業應制定公共區域的安全管理制度，安排專人進行巡邏和監控，及時發覺和處理安全隱患。業主應遵守公共區域的安全管理制度，不得在公共區域內從事違法犯罪活動或影響公共安全的行為。2.業主自用區域安全業主應負責自用區域的安全管理，包括但不限于房屋內部、陽臺、露臺等場所的安全防范。業主應采取必要的安全措施，如安裝防盜門窗、報警裝置等，保證自用區域的安全。物業應協助業主處理自用區域的安全問題，如提供安全咨詢、協助維修等。3.設施設備安全物業應負責小區內設施設備的安全管理，包括但不限于電梯、消防設施、供水供電設施等。物業應定期對設施設備進行檢查和維護，保證設施設備的正常運行和安全使用。業主應愛護小區內的設施設備，不得擅自損壞或拆除。四、安全防范措施1.人員管理物業應建立健全人員管理制度，對小區內的工作人員進行登記和管理。物業應加強對小區內人員的出入管理，實行門禁制度，對來訪人員進行登記和核實。業主應配合物業的人員管理工作，不得將未經登記的人員帶入小區。2.設備維護物業應制定設施設備維護計劃，定期對設施設備進行檢查、維護和保養。物業應建立設施設備維修檔案，記錄設施設備的維修情況和維護記錄。業主應愛護小區內的設施設備，如發覺設施設備損壞或故障，應及時通知物業進行維修。3.應急處理物業應制定應急處理預案，明確應急處理的組織機構、職責分工和處理流程。物業應定期組織應急演練，提高應急處理能力。業主應熟悉應急處理預案，了解應急處理的方法和程序，在發生突發事件時應保持冷靜，聽從物業的指揮和安排。五、安全檢查與監督1.物業定期檢查物業應定期對小區的安全情況進行檢查，包括公共區域、業主自用區域和設施設備等方面的安全情況。物業應將安全檢查情況記錄在案，及時發覺和處理安全隱患，并向業主通報檢查結果。業主應積極配合物業的安全檢查工作，提供必要的協助和支持。2.業主自查自糾業主應定期對自用區域的安全情況進行自查，發覺安全隱患及時進行整改。業主應遵守物業的安全管理制度，不得在自用區域內從事違法犯罪活動或影響公共安全的行為。業主應將自查自糾情況記錄在案，如有需要可向物業提供相關證明材料。3.違規處理對于違反安全管理制度的行為，物業應及時進行勸阻和制止，并根據情節輕重給予相應的處理。對于情節嚴重的違規行為，物業應及時向有關部門報告，并配合有關部門進行處理。對于因違規行為給他人造成損失的，違規業主應承擔相應的賠償責任。六、保險與賠償1.保險事宜業主應自行購買家庭財產保險，以保障自用區域內的財產安全。物業應購買公共責任保險，以保障在公共區域內發生的意外給他人造成的損失。雙方應各自承擔因自身原因導致的損失和賠償責任。2.賠償責任對于因物業的過錯導致的安全給業主造成的損失，物業應承擔相應的賠償責任。對于因業主的過錯導致的安全給他人造成的損失，業主應承擔相應的賠償責任。對于因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致的安全，雙方互不承擔賠償責任。七、協議的變更與解除1.變更條件經雙方協商一致，可以變更本協議的內容。因法律法規的變化或政策的調整，需要變更本協議的內容，雙方應協商一致并簽訂補充協議。2.解除程序經雙方協商一致，可以解除本協議。一方違反本協議的約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行，雙方可以解除本協議。八、爭議解決1.協商解決雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有關部門申請調解或向仲裁機構申請仲裁。2.仲裁或訴訟雙方同意將本協議的爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁。雙方未就仲裁機構達成一致的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.文本效力本協議的文本為中文，如有英文譯本，以中文文本為準。3.通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系方式為有效通知地址和聯系方式。一方按照本協議約定向另一方發出的通知，以書面形式送達或通過郵件發送至對方的聯系地址或聯系方式，即視為送達。十、附則1.本協議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議。2.本協議的解釋和執行均適用