個人房地產貸款抵押合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方當事人1.抵押人：[抵押人姓名或公司名稱]，地址：[抵押人地址]，聯系方式：[抵押人聯系電話]。2.抵押權人：[抵押權人姓名或公司名稱]，地址：[抵押權人地址]，聯系方式：[抵押權人聯系電話]。二、抵押物1.抵押物的基本情況：抵押物為位于[具體地址]的房產，房屋所有權證號為：[權證編號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地使用權證號為：[土地權證編號]，土地面積為[土地面積]平方米。該抵押物的建成年代為[建成年代]，房屋結構為[房屋結構]，裝修情況為[裝修情況]。2.抵押物的價值評估：雙方同意委托[評估機構名稱]對抵押物進行價值評估，評估價值為人民幣[評估價值金額]元。如抵押物的價值發生變化，雙方應協商重新確定抵押物的價值。三、抵押擔保的范圍：抵押擔保的范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。四、抵押登記：1.抵押雙方應于本合同簽訂之日起[規定時間]日內，共同向不動產登記機構辦理抵押登記手續，并將抵押物的他項權利證書交抵押權人保管。2.如因抵押人的原因導致抵押登記未能辦理或被撤銷，抵押人應承擔由此給抵押權人造成的損失。五、抵押物的保管：1.抵押人應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。如抵押物發生損壞、滅失或價值減少，抵押人應及時通知抵押權人，并采取必要的措施防止損失的擴大。2.未經抵押權人書面同意，抵押人不得將抵押物轉讓、出租、出借、抵押或以其他方式處分。3.如抵押物需要進行維修、保養或改造，抵押人應事先征得抵押權人的書面同意，并在抵押權人的監督下進行。六、抵押物的保險：1.抵押人應在本合同簽訂之日起[規定時間]日內，為抵押物投保財產保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限應長于主債權的履行期限。2.保險單應注明抵押權人為保險的第一受益人，保險費用由抵押人承擔。3.如抵押物發生保險，抵押人應及時通知抵押權人，并協助抵押權人向保險公司索賠。七、主債權的履行期限：主債權的履行期限為[開始時間][結束時間]。八、抵押權的實現1.實現抵押權的條件：主債權到期未獲清償；抵押人未按照合同約定履行還款義務；發生本合同約定的其他實現抵押權的情形。2.實現抵押權的方式：與抵押人協商以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優先受償；向人民法院提起訴訟，通過司法程序實現抵押權。九、違約責任：1.若抵押人未按照合同約定履行還款義務，抵押權人有權要求抵押人立即償還全部欠款，并按照未還款項的[利率]%/年支付違約金。2.若抵押人違反本合同其他約定，抵押權人有權要求抵押人限期改正，并賠償由此給抵押權人造成的損失。3.若抵押權人違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。十、爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項：1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，抵押人和抵押權人各執一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。抵押人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日抵押