2025物業(yè)維修裝修合同第一章合同雙方甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：第二章合同概況1.工程項(xiàng)目名稱：2.工程地點(diǎn)：3.工程內(nèi)容：4.工程范圍：5.計(jì)劃工期：（自開工之日起計(jì)算，具體以實(shí)際開工日期為準(zhǔn)）6.合同金額：（大寫：人民幣，小寫：元）第三章工作內(nèi)容與要求第一條工作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方所委托的物業(yè)維修裝修工程，具體包括：1.1.建筑物的主體結(jié)構(gòu)維修，包括但不限于墻體修復(fù)、地面修復(fù)、天花板修復(fù)等；1.2.室內(nèi)設(shè)施的維修與升級，包括但不限于門窗更換、水電維修、管道疏通等；1.3.室內(nèi)外裝飾工程，包括但不限于墻面涂裝、地板鋪設(shè)、天花板裝飾等；1.4.其他甲方要求的維修與裝修工作。第二條工作要求2.1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑裝修工程規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合甲方的要求；2.2.乙方應(yīng)遵循甲方提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)要求，如有變動需經(jīng)甲方書面同意；2.3.乙方應(yīng)確保施工安全，采取必要的安全措施，避免施工過程中發(fā)生安全事故；2.4.乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，不得無故拖延工期；2.5.乙方在施工過程中應(yīng)盡量減少對周邊環(huán)境和住戶的影響，保持施工現(xiàn)場的清潔與秩序。第三條材料要求3.1.乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行施工；3.2.如甲方對材料有特殊要求，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求采購和使用材料；3.3.材料的品牌、規(guī)格、型號等需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。第四條時(shí)間要求4.1.工程總工期為日歷天，自年月日起至年月日止；4.2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃并報(bào)甲方備案，甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；4.3.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)順延工期；4.4.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第四章合同金額與支付方式第一條合同金額本合同總金額為人民幣元（大寫：），包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。第二條付款方式2.1.合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總金額的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：）；2.2.工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方向乙方支付合同總金額的%，即人民幣元（大寫：）；2.3.工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總金額的%，即人民幣元（大寫：）；2.4.剩余%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方向乙方支付質(zhì)量保證金人民幣元（大寫：）。第三條支付時(shí)間3.1.預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)；3.2.進(jìn)度款支付時(shí)間為乙方提交進(jìn)度報(bào)告并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后個(gè)工作日內(nèi)；3.3.驗(yàn)收款支付時(shí)間為甲方驗(yàn)收合格并簽署驗(yàn)收報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)；3.4.質(zhì)量保證金支付時(shí)間為質(zhì)保期屆滿后個(gè)工作日內(nèi)。第四條支付憑證4.1.乙方應(yīng)向甲方提供正式的增值稅專用發(fā)票或其他符合國家規(guī)定的票據(jù)；4.2.乙方應(yīng)確保提供的票據(jù)真實(shí)有效，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的款項(xiàng)；4.3.發(fā)票金額應(yīng)與實(shí)際支付金額一致，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)票金額不符，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。第五章工期要求第一條工期總天數(shù)本工程的工期為日歷天，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成施工。第二條開工時(shí)間2.1.本工程的開工時(shí)間為年月日；2.2.如因甲方原因?qū)е麻_工時(shí)間延遲，乙方有權(quán)順延工期；2.3.如因乙方原因?qū)е麻_工時(shí)間延遲，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。第三條工期延誤3.1.因不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任；3.3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)為每天元；3.4.乙方應(yīng)采取有效措施減少工期延誤的影響。第四條工期順延4.1.甲方提供材料、設(shè)備或圖紙不及時(shí)的，工期順延；4.2.因甲方設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工期延誤，工期順延；4.3.因不可抗力事件導(dǎo)致的工期延誤，工期順延；4.4.其他經(jīng)甲方書面認(rèn)可的工期順延情形。第六章驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第一條驗(yàn)收時(shí)間1.1.工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收；1.2.如因甲方原因?qū)е买?yàn)收延遲，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任；1.3.如因乙方原因?qū)е买?yàn)收未通過，乙方應(yīng)進(jìn)行整改并重新申請驗(yàn)收。第二條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)；2.2.工程質(zhì)量應(yīng)符合甲方的要求；2.3.工程應(yīng)通過相關(guān)政府部門的驗(yàn)收；2.4.工程應(yīng)滿足使用功能和安全要求。第三條驗(yàn)收程序3.1.乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、施工記錄等；3.2.甲方對工程進(jìn)行初步驗(yàn)收，提出整改意見；3.3.乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行整改，并重新申請驗(yàn)收；3.4.甲方對整改后的工程進(jìn)行最終驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。第四條驗(yàn)收合格4.1.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格報(bào)告；4.2.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方移交工程及相關(guān)資料；4.3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。第七章雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，提出合理建議和要求；1.2.甲方有權(quán)要求乙方嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成施工；1.3.甲方有義務(wù)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)；1.4.甲方有義務(wù)提供施工所需的場地、水源、電源等條件；1.5.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行施工，包括但不限于提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)工作。第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1.乙方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的工程款；2.2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；2.3.乙方有義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成施工；2.4.乙方有義務(wù)確保施工安全，避免施工過程中發(fā)生安全事故；2.5.乙方有義務(wù)在施工過程中保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)安全，如有損壞需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章違約責(zé)任第一條甲方的違約責(zé)任1.1.甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日元；1.2.甲方未按合同約定提供施工條件的，導(dǎo)致工期延誤的，乙方有權(quán)要求順延工期；1.3.甲方無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總金額的%作為違約金；第二條乙方的違約責(zé)任2.1.乙方未按合同約定完成施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日元；2.2.乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工并承擔(dān)返工費(fèi)用；2.3.乙方未按合同約定工期完成施工的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日元；2.4.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方的損失；第九章其他條款第一條補(bǔ)充條款1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；1.2.因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第二條