樣板房銷售合同合同編號：__________甲方（賣方）：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（買方）：法定代表人：地址：聯系方式：一、總則1.1合同雙方當事人本合同的甲方為樣板房的出售方，是一家依法成立且具備合法銷售資格的企業/個人。乙方為購買方，是具備完全民事行為能力且有意愿購買甲方樣板房的企業/個人。1.2合同目的與背景甲方基于樣板房的銷售意愿，乙方基于對甲方樣板房的認可與購買需求，雙方經友好協商，達成此樣板房銷售合同，旨在明確雙方的權利與義務，保證樣板房銷售交易的順利進行。二、樣板房基本情況2.1樣板房位置甲方出售的樣板房位于[具體樓盤名稱]的[具體樓號]的[具體樓層]，詳細地址為[具體門牌號等完整地址]，該位置交通便利，周邊配套設施齊全，包括但不限于[列舉周邊主要配套設施如學校、醫院、商場等]。2.2樣板房面積與戶型樣板房的建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，分攤建筑面積為[X]平方米。戶型為[具體戶型描述，如幾室幾廳幾衛等]，空間布局合理，功能分區明確，能夠滿足不同的居住/使用需求。2.3樣板房裝修及設施狀況樣板房的裝修風格為[描述裝修風格，如現代簡約、歐式古典等]，裝修標準為[詳細說明裝修所采用的材料、工藝等標準]。樣板房內配備了一系列設施設備，包括但不限于[列出主要設施設備，如家具、家電、燈具等及其品牌、型號等基本信息]，這些設施設備均處于可正常使用狀態，乙方在購買樣板房后可正常使用，但乙方應在接收時對設施設備進行檢查確認。三、價格與付款方式3.1樣板房銷售價格經雙方協商一致，該樣板房的銷售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場波動等因素而調整，包含了樣板房本身以及附屬設施設備（以合同約定為準）的價值。3.2付款方式乙方可選擇以下付款方式（以下付款方式僅供參考，具體由雙方協商確定）：（1）一次性付款：乙方在[具體付款期限]前將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款：乙方按照以下分期方式支付購房款。第一期：在合同簽訂后的[X]個工作日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體時間節點]，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；最后一期：在[交付樣板房前的某個時間節點]，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）銀行貸款：乙方通過向[具體銀行名稱]申請購房貸款的方式支付購房款。乙方應在合同簽訂后的[X]個工作日內，向銀行提交完整的貸款申請資料，并按照銀行要求辦理相關手續。甲方應積極配合乙方辦理貸款手續，如因甲方原因導致乙方貸款無法獲批，甲方應承擔相應的責任。3.3付款期限對于一次性付款方式，乙方應在[具體日期]前完成付款；對于分期付款方式，各期付款應按照合同約定的時間節點按時支付；對于銀行貸款方式，乙方應保證在銀行規定的貸款審批期限內完成貸款審批及放款手續，若因乙方自身原因導致貸款未能按時發放，乙方應按照合同約定的付款方式自行籌集資金支付購房款。四、樣板房交付4.1交付時間甲方應在[具體交付日期]前將樣板房交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的特殊情況導致交付時間延遲，甲方應提前[X]個工作日通知乙方，并提供相關證明文件。同時雙方應協商確定新的交付時間。4.2交付條件甲方交付樣板房時，應滿足以下條件：（1）樣板房已通過相關部門的驗收，具備合法的交付使用條件，包括但不限于建筑工程質量驗收合格、消防驗收合格等。（2）樣板房內的裝修及設施設備應保持與乙方購買時所見的狀態一致（正常使用損耗除外），且能夠正常使用。（3）甲方應提供與樣板房相關的產權證明文件、質量保證書、使用說明書等資料。4.3交付手續在交付樣板房時，雙方應進行以下交付手續：（1）甲方應向乙方發出交付通知，通知乙方交付的時間、地點等相關信息。（2）乙方應在接到交付通知后的[X]個工作日內到指定地點辦理交付手續。（3）雙方應共同對樣板房進行驗收，乙方應仔細檢查樣板房的裝修、設施設備、面積等情況，如有異議應在驗收時提出。若乙方未在驗收時提出異議，則視為乙方對樣板房的現狀認可。（4）驗收合格后，雙方應簽署《樣板房交付確認書》，確認樣板房的交付時間、交付狀態等相關信息。五、產權相關事項5.1產權狀況甲方保證其對所出售的樣板房擁有合法的產權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。在出售前，樣板房未被抵押、查封或設置其他限制產權轉移的情況。5.2產權轉移手續甲方應在乙方支付全部購房款（或按照合同約定滿足產權轉移的其他條件）后的[X]個工作日內，啟動產權轉移手續。雙方應按照相關法律法規的要求，共同向房地產管理部門提交產權轉移所需的資料，包括但不限于購房合同、身份證明、產權證明等。產權轉移過程中產生的相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔或協商確定承擔方式。5.3相關稅費承擔在樣板房產權轉移過程中，涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、增值稅等。雙方應按照法律法規的規定各自承擔相應的稅費，如法律法規未明確規定的，由雙方協商確定承擔方式。例如，契稅由乙方承擔，增值稅由甲方承擔（具體情況根據實際協商結果確定）。六、樣板房質量保證6.1質量標準甲方保證樣板房的建筑工程質量符合國家及地方現行的相關標準和規范，包括但不限于《建筑工程施工質量驗收統一標準》等。樣板房的裝修質量應達到行業內同類裝修的中等以上水平，裝修材料應符合國家相關環保標準，不得存在危害人體健康的有害物質。樣板房內的設施設備應符合相應的產品質量標準，且能夠正常使用。6.2保修責任（1）自樣板房交付之日起，甲方應按照以下保修期限和保修范圍對樣板房承擔保修責任：①對于基礎結構部分（如地基、主體結構等），保修期限為[X]年，在保修期限內，如出現因基礎結構質量問題導致的安全隱患或影響正常使用的情況，甲方應負責免費維修或承擔相應的賠償責任。②對于防水工程，保修期限為[X]年，如在保修期限內出現滲漏等防水問題，甲方應負責免費維修。③對于裝修工程，保修期限為[X]年，在保修期限內，如裝修部分出現脫落、損壞等問題，甲方應負責免費維修或更換。④對于設施設備，按照設施設備的生產廠家提供的保修期限和保修范圍執行，如在廠家保修期限內出現質量問題，甲方應協助乙方聯系廠家進行維修；如廠家保修期限已過，甲方應根據具體情況承擔一定的維修或更換責任。（2）乙方在發覺樣板房存在質量問題時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內安排人員到現場查看，并在查看后的[X]個工作日內提出維修方案。如甲方未在規定時間內進行查看或提出維修方案，乙方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔。（3）因乙方使用不當或自行改造等原因導致的樣板房質量問題，不在甲方的保修范圍內，但甲方可根據乙方的請求提供有償維修服務。6.3質量爭議解決（1）如雙方在樣板房質量問題上存在爭議，應首先通過協商解決。雙方應共同委托具有相應資質的第三方檢測機構對爭議問題進行檢測，檢測費用由責任方承擔。（2）如果協商不成，乙方可根據相關法律法規向有管轄權的人民法院提起訴訟，或者根據合同約定的仲裁條款向仲裁機構申請仲裁。在爭議解決期間，除爭議部分外，雙方應繼續履行合同的其他條款。七、違約責任7.1甲方違約責任（1）若甲方未能按照合同約定的時間交付樣板房，每逾期一日，應按照樣板房銷售價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款，同時甲方應按照樣板房銷售價格的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方交付的樣板房不符合合同約定的交付條件，乙方有權拒絕接收，甲方應在[X]個工作日內整改至符合交付條件。如甲方未能在規定時間內整改合格，每逾期一日，應按照樣板房銷售價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款，同時甲方應按照樣板房銷售價格的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方出售的樣板房存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得合法的產權，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方已支付的購房款，并按照樣板房銷售價格的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（4）若甲方未能按照合同約定承擔保修責任，乙方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任（1）若乙方未能按照合同約定的付款方式和付款期限支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金，同時乙方應承擔因解除合同給甲方造成的全部損失。（2）若乙方在樣板房交付后，未經甲方書面同意，擅自對樣板房進行改造或破壞，乙方應恢復原狀，并按照樣板房銷售價格的[X]%向甲方支付違約金；如乙方無法恢復原狀，應按照改造或破壞部分的價值向甲方進行賠償。（3）若乙方在辦理產權轉移手續過程中，未能按照相關法律法規或合同約定提供必要的資料或配合甲方辦理手續，導致產權轉移手續無法按時完成，每逾期一日，應按照樣板房銷售價格的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金，同時乙方應承擔因解除合同給甲方造成的全部損失。7.3違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。如一方違約給對方造成的損失超過違約金的金額，違約方還應賠償對方超出違約金部分的損失。八、爭議解決8.1爭議解決方式（1）若雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可選擇以下爭議解決方式：①向有管轄權的人民法院提起訴訟。雙方同意將爭議提交至樣板房所在地的人民法院進行管轄。②根據合同約定的仲裁條款向仲裁機構申請仲裁。雙方應在合同簽訂時明確約定仲裁機構，如[具體仲裁機構名稱]。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。8.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律法規，如《中華人民共和國民法典》等]。九、其他條款9.1合同變更與解除（1）本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）在合同履行過程中，如出現下列情形之一，一方有權解除合同：①因不可抗力或不可預見、不可避免的行為等原因，導致合同無法繼續履行的。②一方嚴重違反合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。③法律法規規定的其他解除合同的情形。9.2通知條款（1）雙方在合同履行過程中的通知應以書面形式進行，可以采用郵寄、傳真、郵件等方式發送。通知的送達地址為雙方在合同中約定的地址（如地址發生變更，應及時通知對方）。（2）通知自發出之日起第[X]個工作日視為送達（以郵戳日期或