2025度假酒店租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)的度假酒店（以下簡(jiǎn)稱“酒店”）的所有權(quán)人，乙方擬租賃該酒店用于經(jīng)營(yíng)度假酒店及相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1甲方同意將酒店整體出租給乙方，乙方同意承租該酒店用于經(jīng)營(yíng)度假酒店及相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)。1.2本合同所述的“酒店”包括但不限于酒店的主建筑、附屬建筑、停車場(chǎng)、綠化用地、設(shè)備設(shè)施、裝飾裝修等，具體范圍以本合同附件一《酒店資產(chǎn)清單》為準(zhǔn)。1.3本合同所述的“租賃期限”為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每年人民幣元整（大寫：圓整），租金單價(jià)為人民幣元/平方米/月，酒店總面積為平方米。2.2租金支付方式：租金按（月/季/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。2.4租金支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：2.5稅費(fèi)承擔(dān)：租金不含稅，乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。2.6運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：租賃期間，乙方承擔(dān)酒店的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、環(huán)衛(wèi)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、通信費(fèi)等。第三條押金3.1為保證乙方在租賃期間依約履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：圓整）。3.2押金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)將押金支付至甲方指定賬戶。3.3押金退還：租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為且酒店設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，則甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。3.4押金扣除：若乙方在租賃期間存在違約行為或造成酒店設(shè)施設(shè)備損壞，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將酒店交付給乙方。4.1.4甲方應(yīng)保證酒店的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。4.1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用酒店，并享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。4.2.4乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)酒店設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)酒店結(jié)構(gòu)或用途。4.2.5乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營(yíng)，不得利用酒店從事任何違法活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，酒店的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損毀，甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，維修期間的租金可適當(dāng)減免。5.4雙方確認(rèn)，酒店的消防、電梯等特種設(shè)備的維保工作由乙方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)提供必要的配合。第六條轉(zhuǎn)租6.1在租賃期內(nèi)，乙方不得將酒店整體轉(zhuǎn)租給第三方，除非獲得甲方書面同意。6.2若乙方擬轉(zhuǎn)讓部分經(jīng)營(yíng)權(quán)或股權(quán)，需事先通知甲方，并確保受讓方繼續(xù)履行本合同。6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，乙方仍承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條合同的解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：7.2.1無(wú)正當(dāng)理由遲延交付酒店，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；7.2.2因甲方原因?qū)е戮频隀?quán)屬爭(zhēng)議，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；7.2.3其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。7.3乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：7.3.1未按約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)日的；7.3.2從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；7.3.3擅自改變酒店用途的；7.3.4其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。7.4合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方無(wú)正當(dāng)理由遲延交付酒店的，每逾期一日，按日租金的%向乙方支付違約金。8.1.2甲方因自身原因?qū)е潞贤獬模瑧?yīng)向乙方支付個(gè)月租金作為違約金，并賠償乙方的實(shí)際損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定支付租金或押金的，每逾期一日，按日租金的%向甲方支付違約金。8.2.2乙方擅自改變酒店用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付個(gè)月租金作為違約金。8.2.3乙方因自身原因?qū)е潞贤獬模曳揭阎Ц兜淖饨稹⒀航鸩挥柰诉€，并應(yīng)向甲方支付個(gè)月租金作為違約金。8.3本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向酒店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知：雙方的任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并在送達(dá)時(shí)生效。10.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附件11.1附件一：《酒店資產(chǎn)清單》11.2附件二：《酒店消防系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告》11.3附件三：《酒店設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同》11.4附件四：《酒店周邊環(huán)境及交通狀況說(shuō)明》11.5附件五：《酒店周邊商業(yè)配套設(shè)施說(shuō)明》甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月