2025年政府土地使用權出讓合同查詢指南第一章總則第一條為規范政府土地使用權出讓合同的查詢工作，保障公民、法人和其他組織依法獲取土地使用權出讓合同信息，根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，結合實際情況，制定本指南。第二條本指南適用于2025年政府土地使用權出讓合同的查詢工作。任何單位和個人均可按照本指南的規定查詢相關合同信息。第三條政府土地使用權出讓合同是指政府與土地受讓人簽訂的關于國有建設用地使用權出讓的協議，以下簡稱“合同”。第四條查詢合同信息應當遵循合法、合規、有序的原則，不得利用合同信息進行非法活動。第二章合同的基本要素第五條土地使用權出讓合同的主要要素包括但不限于以下內容：（一）合同編號：用于唯一標識一份土地使用權出讓合同的編號，由政府相關部門統一編制。（二）簽訂日期：合同雙方當事人簽署合同的具體日期。（三）出讓人信息：包括出讓人名稱、地址、法定代表人等基本信息。（四）受讓人信息：包括受讓人名稱、地址、法定代表人等基本信息。（五）出讓地塊位置及面積：包括出讓地塊的地理位置、四至界限以及出讓土地的總面積。（六）出讓用途：指土地使用權出讓的具體用途，如商業、住宅、工業等。（七）出讓年限：土地使用權出讓的有效期限，通常為40年或70年，具體以合同約定為準。（八）出讓價格及支付方式：包括土地出讓金的總金額以及支付方式和時間安排。（九）規劃指標要求：包括容積率、建筑密度、綠地率等規劃指標的具體要求。（十）其他條款：包括違約責任、爭議解決方式以及其他雙方約定的事項。第三章合同查詢的基本流程第六條查詢土地使用權出讓合同信息應當按照以下步驟進行：（一）確定查詢目的：明確查詢的具體內容和用途，例如了解某宗土地的出讓情況、核驗合同的真實性等。（二）準備相關材料：根據查詢目的，準備好必要的證件明文件或其他相關材料。例如，個人查詢需提供證件件；單位查詢需提供營業執照及授權委托書等。（三）選擇查詢方式：可以通過以下方式進行合同查詢：通過政府門戶網站查詢：登錄當地人民政府或自然資源部門的官方網站，在線搜索并下載相關合同信息。到相關部門現場查詢：攜帶證件明文件和相關材料，前往自然資源部門、公共資源交易中心或其他指定的政務服務窗口進行現場查詢。委托第三方機構查詢：如需專業服務，可委托具有資質的社會中介服務機構代為查詢合同信息。（四）提交查詢申請：根據選擇的查詢方式，填寫并提交合同查詢申請表。申請表中應當載明查詢人姓名或單位名稱、聯系方式、查詢目的及相關證明材料。（五）等待審核與反饋：相關部門收到查詢申請后，將對申請進行審核，并在法定期限內向查詢人提供合同信息或作出相應答復。第四章合同查詢的具體要求第七條為確保合同信息的真實性和準確性，查詢人在提交查詢申請時應當遵守以下規定：（一）如實填寫查詢申請表，并保證所提交材料的真實性、合法性。（二）不得以虛假身份或偽造材料進行查詢，否則將承擔相應的法律責任。（三）嚴格按照規定的查詢范圍和用途使用合同信息，不得將其用于非法活動。第八條政府相關部門應當建立健全合同信息公開機制，及時更新和公布土地使用權出讓合同信息，確保公眾能夠方便、快捷地獲取所需信息。第五章合同信息的使用與管理第九條查詢人獲得土地使用權出讓合同后，應當妥善保管合同文本及相關資料，不得擅自復制、傳播或用于其他非法用途。第十條政府相關部門應當加強對合同信息的管理，防止合同信息泄露或被篡改。對于涉及商業秘密和個人隱私的合同信息，應當依法予以保護。第六章違法行為及法律責任第十一條任何單位或個人在查詢土地使用權出讓合不得有下列違法行為：（一）偽造證件明文件或其他相關材料。（二）以欺騙、賄賂等不正當手段獲取合同信息。（三）擅自復制、傳播或篡改合同信息。（四）利用合同信息進行非法經營活動。第十二條違反本指南規定，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處罰。第七章附則第十三條本指南自發布之日起施行。此前發布的相關規定與本指南不一致的，以本指南為準。第十