2025年綜合包工包料住宅建設合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：發包方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承包方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：資質等級：聯系方式：鑒于甲方需要建設位于中華人民共和國（城市/縣）路號的住宅項目，乙方具備相應的資質和能力，雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《建設工程質量管理條例》等相關法律法規，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：住宅項目1.2工程地點：中華人民共和國（城市/縣）路號1.3工程規模與結構：本工程為層戶型的住宅建筑，總建筑面積為平方米，結構形式為（框架/剪力墻/框架剪力墻），基礎形式為（筏板基礎/獨立基礎）。1.4承包范圍：乙方負責承包本工程的全部施工內容，包括但不限于地基與基礎工程、主體結構工程、二次結構工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、消防工程、裝飾裝修工程等，以及為完成上述工程所需的材料、設備、施工人員、機械設備等。第二條合同工期2.1開工日期：年月日2.2竣工日期：年月日2.3總工期：日歷天2.4工期順延條件：因不可抗力、設計變更、甲方指令、材料設備供應延遲、政府管制等非乙方原因導致的工期延誤，經甲方確認后，工期相應順延。乙方應在事件發生后日內向甲方提交書面報告，甲方應在收到報告后日內予以書面確認或提出異議。2.5工期違約責任：若乙方未能在合同約定的工期內完成工程，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金，標準為元/日，直至工程竣工驗收合格為止。第三條工程質量3.1質量標準：本工程質量標準為（國家標準/地方標準），具體要求詳見本合同附件《工程質量要求》。3.2材料要求：乙方提供的材料、設備應符合設計要求和相關標準，并提供質量證明文件。主要材料、設備需經甲方書面確認后方可使用。3.3施工規范：乙方應嚴格遵守國家及地方建筑施工規范、標準，確保施工過程符合要求。3.4質量驗收：工程竣工后，乙方應提交完整的竣工資料，并協助甲方完成竣工驗收。若工程未通過驗收，乙方應按照甲方要求進行整改，相關費用由乙方承擔。第四條合同價款與支付方式4.1合同總價：本合同總金額為人民幣元（大寫：元整），包含但不限于材料費、人工費、機械費、管理費、利潤等。4.2付款方式：4.2.1合同簽訂后，甲方支付合同總價的%作為預付款，即人民幣元4.2.2主體結構封頂后，甲方支付合同總價的%，即人民幣元4.2.3竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的%，即人民幣元4.2.4質量保修金為合同總價的%，即人民幣元，自竣工驗收合格之日起滿年后無質量問題一次性付清。4.3發票要求：乙方應在每次收款前向甲方提供符合稅務要求的正式發票。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1甲方負責辦理工程相關審批手續，并提供施工場地。5.1.2甲方按合同約定支付工程款，并及時提供設計文件、施工圖紙及相關資料。5.1.3甲方有權對施工過程進行監督，提出合理建議。5.2乙方權利與義務：5.2.1乙方應具備合法的資質，并確保施工人員具備相應資格。5.2.2乙方應嚴格按圖施工，未經甲方書面同意不得擅自更改設計。5.2.3乙方應采取有效措施，確保施工現場整潔，減少噪音、揚塵等對周圍環境的影響。5.2.4乙方應為施工人員提供符合標準的勞動保護用品，并負責施工人員的管理。第六條安全施工6.1安全責任：乙方應嚴格按照安全生產規范施工，采取必要措施確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。6.2保險：乙方應為施工人員購買意外傷害保險，并為施工現場購買建筑第三者責任險。第七條驗收與移交7.1驗收標準：工程竣工后，乙方應提交完整的竣工資料，包括施工記錄、隱蔽工程驗收記錄、材料設備合格證明等。甲方應在收到資料后日內組織驗收，逾期視為驗收合格。7.2移交：工程驗收合格后，乙方應將工程及全部相關資料移交給甲方，雙方簽署《竣工驗收證書》。第八條質量保修8.1保修范圍：乙方承諾對本工程質量負責，保修范圍包括但不限于地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、廚房等，保修期限按《建設工程質量管理條例》執行。8.2保修責任：在保修期內，若出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后小時內到達現場進行維修。費用由乙方承擔，且不得影響甲方正常使用。第九條違約責任9.1甲方違約責任：若甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付違約金，標準為元/日。9.2乙方違約責任：若乙方未按合同約定完成施工內容或質量未達標，甲方有權要求乙方整改，費用由乙方承擔。若乙方在收到甲方通知后日內未采取有效措施，甲方有權委托第三方完成，費用從乙方質保金中扣除。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：雙方協商一致，可書面變更合同內容。變更內容自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除：若一方嚴重違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代