2025年購房者與開發商之間的購房合同范本購房合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：出賣人（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：統一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方希望購買乙方開發的位于的房地產項目（以下簡稱“該房屋”），乙方同意將該房屋出售給甲方。雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的1.1乙方同意將位于（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方。1.2該房屋的基本情況如下：房屋地址：房屋用途：建筑面積：平方米套內建筑面積：平方米房地產權證號：1.3該房屋的權屬狀況：第二條房屋價款2.1該房屋的總價款為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：首付款：甲方應于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：）。余款：甲方應于年月日前支付余款人民幣元（大寫：），并通過銀行按揭或公積金貸款方式支付。**2.3甲方逾期支付房款的違約責任：逾期在日以內的，乙方有權要求甲方按日支付逾期部分的違約金，違約金為逾期部分的‰。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的%作為違約金。**第三條房屋交付3.1乙方應于年月日前將該房屋交付給甲方。3.2交付條件：該房屋經過竣工驗收合格，并取得相關主管部門的批準文件。該房屋符合國家安全標準和質量要求。房屋內水、電、燃氣等基礎設施設備安裝完畢，并具備正常使用條件。甲方已支付全部房款及相關費用。**3.3交付方式：乙方應將房屋交付通知以書面形式送達甲方。甲方應在收到通知后日內完成房屋的驗收。若甲方在驗收后發現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，應立即書面通知乙方，并由雙方協商解決。**3.4逾期交房的違約責任：逾期在日以內的，甲方有權要求乙方按日支付逾期部分的違約金，違約金為逾期部分的‰。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的%作為違約金。**第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：按時支付房款及相關費用。在驗收房屋時，發現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，應及時通知乙方并配合乙方進行修復。接受房屋后，不得擅自改變房屋的結構和用途，未經乙方書面同意，不得轉售或出租房屋。**4.2乙方的權利與義務：按時交付房屋，并確保房屋符合合同約定的交付條件。在交付房屋后，協助甲方辦理房屋所有權證及相關權屬證書。保證該房屋及其附屬設施在交付后年內不存在重大質量問題。**第五條違約責任5.1任何一方未能履行合同義務的，應當承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。5.2違約金不足以彌補實際損失的，違約方應當賠償守約方的實際損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致合同無法履行或延遲履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容。6.2因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與補充8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月