20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣合同須知本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產權狀況3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節點4.房屋交付及過戶手續4.1房屋交付時間4.2過戶手續辦理4.3產權過戶稅費承擔5.房屋權屬變更登記5.1權屬變更登記時間5.2權屬變更登記費用5.3權屬變更登記風險6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1附屬設施及物品9.2租賃情況9.3費用承擔10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關證明文件11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間11.2簽訂地點12.合同份數及效力12.1合同份數12.2合同效力13.合同附件清單13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關證明文件14.合同簽署14.1出賣人簽署14.2買受人簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（或名稱）：_______1.1.2身份證件號碼：_______1.1.3聯系電話：_______1.1.4地址：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（或名稱）：_______1.2.2身份證件號碼：_______1.2.3聯系電話：_______1.2.4地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區域：_______2.1.2詳細地址：_______2.2房屋結構2.2.1結構類型：_______2.2.2建筑面積：_______平方米2.2.3使用面積：_______平方米2.3房屋面積2.3.1實際面積：_______平方米2.3.2測量面積：_______平方米2.4房屋用途2.4.1住宅2.4.2商業2.4.3辦公2.4.4其他（請注明）：_______2.5房屋產權狀況2.5.1產權類型：_______2.5.2產權證號：_______2.5.3產權人：_______3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1總價：_______元人民幣3.2付款方式3.2.1首付：_______元人民幣，于合同簽訂后_______個工作日內支付；3.2.2尾款：_______元人民幣，于房屋交付前_______個工作日內支付。3.3付款時間節點3.3.1首付支付時間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日。4.房屋交付及過戶手續4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：_______年_______月_______日。4.2過戶手續辦理4.2.1出賣人負責辦理房屋過戶手續；4.2.2過戶手續辦理費用由_______方承擔。4.3產權過戶稅費承擔4.3.1產權過戶稅費由_______方承擔。5.房屋權屬變更登記5.1權屬變更登記時間5.1.1權屬變更登記日期：_______年_______月_______日。5.2權屬變更登記費用5.2.1權屬變更登記費用：_______元人民幣。5.3權屬變更登記風險5.3.1出賣人保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，因權屬問題導致的損失由出賣人承擔。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；6.1.2因不可抗力導致合同無法履行。6.2違約責任6.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；6.2.2違約金計算方式：_______元人民幣/日。6.3違約金計算6.3.1首付違約金：_______元人民幣；6.3.2尾款違約金：_______元人民幣。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應友好協商解決爭議；7.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同；8.1.2買受人支付首付款；8.1.3出賣人完成房屋交付。8.2合同終止條件8.2.1合同解除；8.2.2合同到期；8.2.3雙方協商一致終止合同。9.其他約定事項9.1附屬設施及物品9.1.1房屋內附屬設施及物品清單如下：9.1.1.1家具：_______9.1.1.2紡織品：_______9.1.1.3廚房電器：_______9.1.1.4其他：_______9.2租賃情況9.2.1房屋在合同簽訂前已出租，租賃期限至_______年_______月_______日止。9.3費用承擔9.3.1租賃期間產生的租金及其他費用由_______方承擔。10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關證明文件11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間：_______年_______月_______日11.2簽訂地點：_______12.合同份數及效力12.1合同份數：一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關證明文件14.合同簽署14.1出賣人簽署：_______14.2買受人簽署：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介服務：第三方作為中介機構，協助甲方和乙方進行交易；2.1.2評估服務：第三方作為評估機構，對房屋價值進行評估；2.1.3擔保服務：第三方作為擔保機構，對交易資金進行擔保；2.1.4咨詢服務：第三方作為咨詢服務機構，提供交易相關咨詢。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，以本合同約定的責任限額為限。3.2責任限額的確定方式如下：3.2.1中介服務：中介服務費用的一定比例；3.2.2評估服務：評估費用的一定比例；3.2.3擔保服務：擔保金額的一定比例；3.2.4咨詢服務：咨詢服務費用的一定比例。4.第三方權利4.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用；4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助，以完成其服務；4.3第三方有權根據本合同約定，對甲方和乙方的違約行為進行追究。5.第三方義務5.1第三方應按照本合同約定，提供真實、準確的服務；5.2第三方應保護甲方和乙方的商業秘密；5.3第三方應遵守法律法規，不得從事違法活動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，僅限于服務合同關系，不構成任何形式的合作關系；6.2第三方對甲方和乙方的責任，僅限于其服務范圍，不涉及合同本身的履行；6.3第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，應按照本合同約定的責任限額承擔相應的賠償責任。7.第三方介入時的額外條款7.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同后，本合同中關于甲方和乙方權利、義務的條款，仍適用于第三方；7.2第三方介入后，甲方和乙方應按照本合同約定，及時向第三方提供必要的文件和信息；7.3第三方介入后，甲方和乙方應遵守第三方提出的服務要求，包括但不限于時間、地點、方式等。8.第三方變更和退出8.1第三方如需變更或退出本合同，應提前_______個工作日通知甲方和乙方；8.2第三方變更或退出后，甲方和乙方應按照本合同約定，繼續履行合同義務。9.第三方介入的合同效力9.1第三方介入本合同后，不影響本合同的效力；9.2甲方和乙方應繼續履行本合同約定的權利和義務。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入本合同后，如發生爭議，應由甲方和乙方協商解決；10.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，需加蓋產權人印章或簽字。說明：證明房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件，需包含房屋實際面積、使用面積等信息。說明：作為房屋面積認定的依據。3.其他相關證明文件要求：根據具體情況提供，如但不限于：3.1房屋租賃合同復印件（如有）3.2房屋維修基金繳納證明3.3房屋稅費繳納證明3.4房屋抵押權登記證明（如有）說明：提供相關證明文件，以證明房屋現狀及歷史交易情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時間支付房款；1.1.2未按約定時間交付房屋；1.1.3提供虛假房屋信息；1.1.4房屋存在權屬糾紛；1.1.5其他違約行為。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時間支付房款；1.2.2未按約定時間辦理房屋過戶手續；1.2.3提供虛假個人信息；1.2.4拖欠房屋租金（如有）；1.2.5其他違約行為。2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1逾期支付房款：按逾期天數計算，每日按房屋總價款的_______%支付違約金；2.1.2逾期交付房屋：按逾期天數計算，每日按房屋總價款的_______%支付違約金；2.1.3提供虛假信息：賠償乙方因此遭受的全部損失；2.1.4房屋權屬糾紛：承擔因房屋權屬糾紛導致的全部法律責任。2.2乙方違約責任2.2.1逾期支付房款：按逾期天數計算，每日按房屋總價款的_______%支付違約金；2.2.2逾期辦理過戶手續：按逾期天數計算，每日按房屋總價款的_______%支付違約金；2.2.3提供虛假信息：賠償甲方因此遭受的全部損失；2.2.4拖欠租金：按拖欠租金的_______%支付違約金。3.違約責任示例說明3.1甲方違約示例甲方逾期支付房款：若房屋總價款為100萬元，逾期30天，則甲方應支付違約金3,000元（100萬元×3%×30天）。3.2乙方違約示例乙方逾期辦理過戶手續：若房屋總價款為100萬元，逾期20天，則乙方應支付違約金2,000元（100萬元×2%×20天）。二手房買賣合同須知1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任5.房屋權屬變更及登記5.1權屬變更5.2登記手續5.3登記費用6.前期費用及稅費6.1前期費用6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.房屋質量及瑕疵處理7.1房屋質量7.2瑕疵處理7.3質量保證期8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明文件11.2附件二：房屋維修記錄11.3附件三：其他相關文件12.合同變更及補充12.1變更條件12.2變更程序12.3補充協議13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產權信息：____________________產權證號：____________________房屋性質：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋結構：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2付款方式：（1）買方于簽訂本合同時支付人民幣____________________元整作為定金；（2）買方于合同生效之日起____個工作日內支付剩余房款；（3）支付方式：____________________。4.交房時間及條件4.1交房時間：____________________4.2交房條件：（1）賣方應確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）房屋內無任何租賃、抵押等他項權利；（3）房屋設施齊全，符合交付標準；4.3逾期交房責任：若賣方未按約定時間交房，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的_____%作為違約金。5.房屋權屬變更及登記5.1權屬變更：本合同簽訂后，賣方應在本合同生效之日起____個工作日內，協助買方辦理房屋權屬變更手續；5.2登記手續：賣方應負責辦理房屋權屬登記手續，并將相關費用承擔；5.3登記費用：人民幣____________________元整。6.前期費用及稅費6.1前期費用：（1）房屋買賣合同印花稅：人民幣____________________元整；（2）房屋所有權登記費：人民幣____________________元整；6.2稅費承擔：（1）買方承擔房屋交易中的契稅、個人所得稅等稅費；（2）賣方承擔房屋交易中的土地增值稅、營業稅等稅費；6.3稅費繳納：買方應在辦理房屋權屬登記手續時，自行繳納相關稅費。8.違約責任8.1違約情形：（1）賣方未按約定時間交房；（2）賣方提供虛假房屋信息；（3）買方未按約定時間支付房款；（4）買方未按約定辦理房屋權屬變更及登記手續；（5）任何一方違反本合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任：（1）賣方未按約定時間交房，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的_____%作為違約金；（2）賣方提供虛假房屋信息，導致買方損失的，賣方應承擔相應的賠償責任；（3）買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付房款總額的_____%作為違約金；（4）買方未按約定辦理房屋權屬變更及登記手續，每逾期一日，應向賣方支付房屋總價款的_____%作為違約金；（5）任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約金：違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償守約方因違約所造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：無9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的所有費用，由敗訴方承擔。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，任何一方均可解除合同；（3）經雙方協商一致，可以解除合同。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除后，已支付款項不予退還，未支付款項應繼續支付。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明文件11.2附件二：房屋維修記錄11.3附件三：其他相關文件12.合同變更及補充12.1變更條件：本合同在履行過程中，任何一方提出變更要求，經雙方協商一致，可對本合同進行變更。12.2變更程序：變更內容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3補充協議：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1解除條件：同10.2合同解除條件。13.2解除程序：同10.3合同解除程序。13.3終止條件：本合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機構介入：（1）甲乙雙方均可委托中介機構提供居間服務，中介機構應具備合法資質；（2）中介機構應在本合同簽訂前向甲乙雙方提供真實、準確的信息，并協助雙方進行合同談判；（3）中介機構的服務費用由甲乙雙方另行協商確定。15.2.2評估機構介入：（1）甲乙雙方可委托評估機構對房屋價值進行評估；（2）評估機構應出具評估報告，甲乙雙方應依據評估報告確定交易價格；（3）評估費用由委托方承擔。15.2.3律師事務所介入：（1）甲乙雙方可委托律師事務所提供法律咨詢、起草合同等服務；（2）律師事務所的服務費用由委托方承擔；（3）律師事務所應確保所提供的服務符合法律法規。15.2.4會計師事務所介入：（1）甲乙雙方可委托會計師事務所進行財務審計、稅務咨詢等服務；（2）會計師事務所的服務費用由委托方承擔；（3）會計師事務所應確保所提供的服務符合法律法規。15.3第三方責任限額：15.3.1中介機構責任限額：中介機構因故意或重大過失導致本合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介機構收取服務費用的三倍。15.3.2評估機構責任限額：評估機構因故意或重大過失導致評估報告失實，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估報告金額的_____%。15.3.3律師事務所責任限額：律師事務所因故意或重大過失導致法律咨詢、起草合同等服務存在重大瑕疵，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過律師事務所收取服務費用的三倍。15.3.4會計師事務所責任限額：會計師事務所因故意或重大過失導致財務審計、稅務咨詢等服務存在重大瑕疵，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過會計師事務所收取服務費用的三倍。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應向甲方提供真實、準確的信息，并協助甲方進行合同談判；（2）甲方有權要求第三方在合同履行過程中提供必要的協助；（3）甲方有權對第三方的服務進行監督和評價。16.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應向乙方提供真實、準確的信息，并協助乙方進行合同談判；（2）乙方有權要求第三方在合同履行過程中提供必要的協助；（3）乙方有權對第三方的服務進行監督和評價。16.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）第三方在提供信息、協助談判、提供服務過程中，應遵守法律法規，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；（2）第三方應確保所提供的服務符合甲乙雙方的要求，不得因自身原因導致合同無法履行；（3）第三方應承擔因自身原因導致的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務；17.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方仍應承擔各自的責任；17.3第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權追究第三方的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件，確保其真實有效。說明：該附件作為房屋權屬變更及登記的重要依據。2.附件二：房屋維修記錄要求：提供房屋維修、保養的相關記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：該附件用于證明房屋在交易前已進行必要的維修和保養。3.附件三：其他相關文件要求：提供與本合同履行相關的其他文件，如購房合同、貸款合同、契稅發票等。說明：該附件用于補充證明合同履行過程中涉及的各項事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交房1.2賣方提供虛假房屋信息1.3買方未按約定時間支付房款1.4買方未按約定辦理房屋權屬變更及登記手續1.5任何一方違反本合同約定，造成對方損失2.違約責任認定標準：2.1賣方未按約定時間交房：標準一：賣方每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例：若賣方逾期10天交房，應支付房屋總價款的10%作為違約金。2.2賣方提供虛假房屋信息：標準一：賣方應承擔因虛假信息導致的損失，包括但不限于房屋價值損失、訴訟費用等。示例：若賣方提供虛假房屋信息導致買方遭受房屋價值損失，賣方應全額賠償買方損失。2.3買方未按約定時間支付房款：標準一：買方每逾期一日，應向賣方支付房款總額的_____%作為違約金。示例：若買方逾期10天支付房款，應支付房款總額的10%作為違約金。2.4買方未按約定辦理房屋權屬變更及登記手續：標準一：買方每逾期一日，應向賣方支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例：若買方逾期10天辦理房屋權屬變更及登記手續，應支付房屋總價款的10%作為違約金。2.5任何一方違反本合同約定，造成對方損失：標準一：違約方應承擔因違約行為造成的損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、精神損害賠償等。示例：若一方違約導致另一方遭受直接經濟損失，違約方應全額賠償損失。二手房買賣合同須知2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據概述1.2適用法律及法規2.合同主體及權利義務2.1出賣人基本情況2.2買受人基本情況2.3雙方權利義務3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋權屬證書3.3房屋結構及設施4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式及時間4.3預付款及尾款5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序5.3交付后責任劃分6.房屋產權轉移登記6.1登記申請及所需材料6.2登記費用及辦理時間6.3登記后的產權歸屬7.房屋稅費及費用承擔7.1稅費種類及計算方法7.2費用承擔及支付方式7.3稅費及費用的變更8.交易保證金及違約責任8.1保證金金額及支付時間8.2保證金退還條件及方式8.3違約責任及賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構及仲裁規則9.3訴訟管轄法院10.合同解除與終止10.1合同解除條件及程序10.2合同終止條件及程序10.3解除或終止后的處理11.合同生效及履行期限11.1合同生效條件11.2履行期限及方式11.3履行地點12.其他約定事項12.1附件及補充協議12.2通知方式及送達12.3合同附件及補充協議的效力13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同文本的效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據概述本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2適用法律及法規本合同適用中華人民共和國法律、法規及政策，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.合同主體及權利義務2.1出賣人基本情況出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________2.2買受人基本情況買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________2.3雙方權利義務出賣人承諾：（1）出賣人保證所售房屋所有權清晰，無任何爭議；（2）出賣人保證所售房屋不存在任何權屬瑕疵；（3）出賣人保證房屋買賣過程中所提供的信息真實、準確、完整。買受人承諾：（1）買受人保證所購房屋用途符合法律法規規定；（2）買受人保證在房屋買賣過程中所提供的信息真實、準確、完整；（3）買受人保證按照合同約定履行支付房屋價款等義務。3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋位于：____________________房屋建筑面積：____________________平方米3.2房屋權屬證書房屋所有權證號：____________________3.3房屋結構及設施房屋結構：____________________房屋設施：____________________4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易總價款：____________________元人民幣4.2支付方式及時間（1）買受人于合同簽訂之日起____個工作日內支付定金人民幣____元；（2）買受人于房屋交付前支付剩余房款人民幣____元；（3）買受人于房屋產權轉移登記后支付相關稅費。4.3預付款及尾款（1）預付款：買受人于合同簽訂之日起____個工作日內支付預付款人民幣____元；（2）尾款：買受人于房屋交付前支付剩余房款人民幣____元。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣人應于合同約定的房屋交付時間前____個工作日內將房屋交付買受人。5.2房屋驗收標準及程序（1）買受人應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收；（2）買受人應在驗收中發現的問題，應及時通知出賣人；（3）出賣人應在接到通知后____個工作日內予以修復或更換。5.3交付后責任劃分（1）房屋交付后，出賣人不再承擔房屋的維修責任；（2）買受人應自房屋交付之日起承擔房屋的維護、保養等責任。6.房屋產權轉移登記6.1登記申請及所需材料（1）雙方應于房屋交付后____個工作日內共同向房地產登記機構申請房屋產權轉移登記；（2）所需材料包括但不限于：房屋所有權證、身份證、戶口簿、合同等。6.2登記費用及辦理時間（1）登記費用按國家規定標準執行；（2）辦理時間約為____個工作日。6.3登記后的產權歸屬房屋產權轉移登記后，房屋所有權歸買受人所有。7.房屋稅費及費用承擔7.1稅費種類及計算方法（1）契稅：按房屋交易總價款的____%計算；（2）印花稅：按房屋交易總價款的____%計算；（3）其他稅費：按國家規定標準執行。7.2費用承擔及支付方式（1）買受人承擔房屋交易過程中產生的稅費；（2）稅費支付方式：買受人于房屋交付前一次性支付。8.交易保證金及違約責任8.1保證金金額及支付時間買受人應于合同簽訂之日起____個工作日內支付交易保證金人民幣____元。8.2保證金退還條件及方式（1）若買受人按合同約定履行全部義務，交易保證金在房屋產權轉移登記后無息退還；（2）若買受人違反合同約定，交易保證金不予退還。8.3違約責任及賠償標準（1）出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；（2）買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的____%；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構及仲裁規則雙方發生爭議，也可選擇提交仲裁委員會仲裁，仲裁機構為____仲裁委員會，仲裁規則適用《中華人民共和國仲裁法》。9.3訴訟管轄法院合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同解除與終止10.1合同解除條件及程序（1）任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續履行；（2）不可抗力致使合同無法繼續履行；（3）經雙方協商一致，決定解除合同。10.2合同終止條件及程序合同履行完畢或雙方協商一致終止合同時，合同終止。10.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理房屋交付、房款支付、稅費承擔等事宜。11.合同生效及履行期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2履行期限及方式本合同自生效之日起至房屋產權轉移登記完畢止為履行期限。11.3履行地點合同履行地點為房屋所在地。12.其他約定事項12.1附件及補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2通知方式及送達（1）通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的雙方住所地；（2）通知送達后，自送達之日起____個工作日視為送達完畢。12.3合同附件及補充協議的效力合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件及補充協議為準。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.合同附件合同附件包括但不限于：房屋所有權證、身份證、戶口簿、合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。15.2第三方介入范圍（1）協助甲乙雙方進行房屋交易過程中的信息收集、咨詢、協調等工作；（2）對房屋進行評估、鑒定等服務；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務；（4）提供資金結算、貸款等服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定或相關法律法規履行其職責，確保其提供的服務符合合同要求；（2）第三方因自身原因導致服務不符合合同約定或法律法規，應承擔相應的法律責任；（3）第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密。16.2第三方權利（1）第三方有權根據合同約定或法律法規收取相應的服務費用；（2）第三方有權在履行職責過程中獲取必要的信息和資料；（3）第三方有權在履行職責過程中采取必要的措施，確保其服務的順利進行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲乙雙方與第三方的關系甲乙雙方與第三方之間的關系為服務合同關系，第三方提供的服務應滿足甲乙雙方的需求。17.2第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務范圍，不承擔因甲乙雙方自身原因導致的損失；（2）第三方對房屋交易過程中的其他第三方，如評估機構、銀行等，不承擔連帶責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.第三方責任限額18.1責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方根據第三方提供的服務內容、風險程度及市場行情等因素協商確定。18.2責任限額條款（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過合同約定或法律法規規定的責任限額；（2）第三方責任限額的調整，需經甲乙雙方書面同意。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）第三方作為甲乙雙方之間的中介機構，協助雙方進行交易；（2）第三方提供專業服務，如評估、鑒定、法律咨詢等；（3）第三方提供資金結算、貸款等服務。19.