2025房屋買賣合同的標(biāo)準(zhǔn)范本房屋買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國年月日在（以下簡稱“合同簽訂地”）簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方系（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權(quán)證號為，國有土地使用權(quán)證號為。1.2甲方已向乙方如實告知該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況、抵押情況、租賃情況、相鄰關(guān)系、周邊環(huán)境以及其他可能影響乙方購買決策的因素。乙方對該房屋的現(xiàn)狀已充分了解并接受。第二條房屋交易價格2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：）。2.2房屋成交價格包括該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，但不包括該房屋的契稅、增值稅、土地增值稅、個人所得稅、交易服務(wù)費、評估費、公證費、保險費等其他相關(guān)稅費。第三條付款方式3.1乙方向甲方支付購房款的方式為：（現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。3.2付款時間安排如下：第一期購房款：人民幣元，于年月日支付；第二期購房款：人民幣元，于年月日支付；第三期購房款：人民幣元，于年月日支付；以上約定的付款時間，如遇特殊情況需調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋正式交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的原始購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙、水電氣暖等設(shè)施的過戶手續(xù)及相關(guān)費用結(jié)清證明。4.3交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、方式費、物業(yè)管理費等。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方約定，甲方應(yīng)于該房屋具備辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2在辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按期辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交價格的‰作為違約金，直至登記手續(xù)完成或合同解除為止。5.3辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費用由承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證對該房屋享有完整的處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制情形。6.1.2甲方可將該房屋的全部權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付購房款，并按時辦理房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)按約定時間接收該房屋，并在房屋交付后積極履行對房屋的管理維護(hù)義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付購房款的‰作為違約金，直至購房款結(jié)清為止。7.2若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法按期交付或無法辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交價格的‰作為違約金，直至交付完成或登記手續(xù)完成為止。7.3任何一方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償遭受的全部損失。第八條不可抗力8.1本合同所述的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，并采取合理措施減少損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：