2025物業(yè)管理公司租賃合同模板合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（出租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方物業(yè)管理用房（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1租賃物業(yè)位置：（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），位于，建筑面積為平方米，用途為。1.2物業(yè)權(quán)屬：甲方為該物業(yè)的合法所有權(quán)人（或使用權(quán)人），并已取得合法出租該物業(yè)的全部手續(xù)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)現(xiàn)狀為，甲方已向乙方明確該物業(yè)的現(xiàn)狀，乙方已實(shí)地查看并確認(rèn)無異議。第二條租賃用途2.1乙方承諾該物業(yè)僅用于的經(jīng)營(yíng)及管理，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。2.2若乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金元（大寫：）。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方若需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方須于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。4.3甲方指定賬戶信息：戶名：開戶行：賬號(hào)：4.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，按當(dāng)期應(yīng)付租金的%支付違約金。第五條物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時(shí)間為年月日，甲方應(yīng)按約定時(shí)間將物業(yè)交付乙方使用。5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，填寫《物業(yè)交接清單》（詳見附件一），并簽字確認(rèn)。5.3若甲方未能按期交付物業(yè)，每逾期一日，按租金總額的%支付違約金。5.4乙方接收物業(yè)后，即對(duì)該物業(yè)的保管、維護(hù)負(fù)有責(zé)任，不得損壞物業(yè)的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。第六條物業(yè)使用與管理6.1乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)、外貌及水、電、暖、氣等設(shè)施設(shè)備。如需改動(dòng)，應(yīng)事先書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可施工，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方須妥善管理物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。6.4若因乙方原因造成物業(yè)損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)，金額為每月元（大寫：）。7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含以下內(nèi)容：（1）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（2）公共區(qū)域的秩序維護(hù)；（3）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他約定服務(wù)：。7.3乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)的%支付違約金。第八條水、電、氣等費(fèi)用8.1租賃期間，乙方使用的水、電、氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量計(jì)收。8.2乙方應(yīng)在每月日前向甲方或相關(guān)部門繳納水、電、氣等費(fèi)用，逾期繳納的，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的%支付違約金。8.3若因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條安全責(zé)任9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全管理規(guī)定，確保物業(yè)內(nèi)的消防安全、用電安全等。9.2乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，并定期組織安全檢查。9.3若因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。9.4乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行安全檢查，不得拒絕或阻礙。第十條裝修與改建10.1乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改建，須提前日書面通知甲方，并提交裝修設(shè)計(jì)圖紙及方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。10.2裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方不得擅自拆除或破壞物業(yè)原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。10.3租賃期滿或因乙方原因提前解除合同的，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。第十一條物業(yè)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。11.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金元（大寫：）。第十二條合同期滿或解除后的物業(yè)交接12.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將物業(yè)交還甲方，并保證物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備的完好。12.2交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同查驗(yàn)物業(yè)情況，填寫《物業(yè)交接清單》并簽字確認(rèn)。12.3若乙方逾期未交還物業(yè)，每逾期一日，按租金的%支付使用費(fèi)。第十三條違約責(zé)任13.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元（大寫：）。13.2若因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬曳揭迅蹲饨鸩挥柰诉€，并需支付違約金元（大寫：）。13.3若因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬追綉?yīng)退還乙方未使用期間的租金，并支付違約金元（大寫：）。第十四條免責(zé)條款14.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十五條爭(zhēng)議解決15.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。15.2訴訟期間，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十六條其他條款16.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。16.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。16.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。