個人樓房贈與合同書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

住址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

住址：_____________________________

鑒于甲方擁有位于________________（詳細地址）的樓房一套，甲方愿意將該樓房無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國物權法》的相關規定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經協商一致，特訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與物的描述

甲方贈與乙方的樓房位于________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證編號為：__________________，土地使用權證編號為：__________________。

第二條贈與物的交付

甲方應在本合同生效之日起______日內，將上述樓房及其相關權屬證書交付給乙方，并協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。

第三條贈與物的所有權轉移

自乙方取得房屋所有權證之日起，上述樓房的所有權即轉移至乙方，乙方對該樓房享有占有、使用、收益和處分的權利。

第四條甲方的聲明與保證

1.甲方保證其對上述樓房擁有合法、完整的所有權，且該樓房未設置任何抵押、質押或其他權利負擔。

2.甲方保證在贈與過程中，未有任何隱瞞、欺詐行為，且該贈與行為不違反任何法律法規的強制性規定。

3.甲方保證在贈與后，不再對該樓房主張任何權利。

第五條乙方的聲明與保證

1.乙方保證其接受贈與的行為符合其真實意愿，且不違反任何法律法規的強制性規定。

2.乙方保證在取得樓房所有權后，將依法合理使用該樓房，不用于違法活動。

第六條稅費及其他費用的承擔

因辦理房屋所有權轉移登記手續所產生的稅費及其他費用，由甲乙雙方按照國家有關規定各自承擔。

第七條違約責任

1.如甲方未按本合同約定交付樓房或協助辦理房屋所有權轉移登記手續，乙方有權要求甲方繼續履行合同，并要求甲方支付違約金，違約金的數額為贈與樓房價值的______%。

2.如乙方未按本合同約定接受贈與或辦理房屋所有權轉移登記手續，甲方有權撤銷贈與，并要求乙方支付違約金，違約金的數額為贈與樓房價值的______%。

第八條不可抗力

因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決，部分或全部免除責任。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更與解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_________年______月______日

乙方（簽字）：_____________________

日期：___