房屋改造協(xié)議

甲方（業(yè)主）：_____________________

乙方（承包商）：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________（地址）的房屋，甲方希望對(duì)該房屋進(jìn)行改造，乙方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力進(jìn)行房屋改造工程，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋改造協(xié)議，以資共同遵守。

第一條工程內(nèi)容及范圍

1.1工程名稱：房屋改造工程。

1.2工程地點(diǎn)：_________________（詳細(xì)地址）。

1.3工程內(nèi)容：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)部裝修、水電改造等（具體內(nèi)容見(jiàn)附件一：工程量清單）。

1.4工程范圍：甲方房屋的改造區(qū)域，具體范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。

第二條工程期限

2.1工程開(kāi)工日期為：____年__月__日。

2.2工程竣工日期為：____年__月__日。

2.3因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诘模p方應(yīng)協(xié)商確定新的竣工日期。

第三條工程質(zhì)量

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）。

3.3甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。

第四條工程價(jià)款及支付方式

4.1工程總價(jià)款為：人民幣_(tái)_____元（￥______）。

4.2支付方式：

4.2.1合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

4.2.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付工程總價(jià)款的30%。

4.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)款的35%。

4.2.4剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。

第五條雙方責(zé)任

5.1甲方責(zé)任：

5.1.1甲方應(yīng)提供施工所需的水、電等基本條件，并保證施工期間的暢通。

5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)。

5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。

5.2乙方責(zé)任：

5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。

5.2.2乙方應(yīng)遵守施工安全規(guī)定，確保施工安全，對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)責(zé)任。

5.2.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方房屋的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條工程變更

6.1施工過(guò)程中，如需變更工程內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

6.2工程變更導(dǎo)致的工程價(jià)款調(diào)整，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。

第七條工程驗(yàn)收

7.1工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

7.2甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為工程合格。

7.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。

第八條質(zhì)保期及維修

8.1工程質(zhì)保期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年。

8.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

8.3質(zhì)保期滿后，乙方提供有償維修服務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方未按期支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)千分之五的違約金。

9.2乙方未按期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款千分之五的違約金。

9.3因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（簽字）：___