公證房產贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產一套，甲方愿意將該房產無償贈與乙方。甲乙雙方本著平等自愿的原則，經過充分協商，就房產贈與事宜達成如下合同條款：

第一條贈與標的

甲方贈與乙方的房產位于____________________，建筑面積為____平方米，房產證編號為：_________，土地使用權證編號為：_________。該房產的詳細情況見附件一。

第二條贈與條件

1.甲方保證對該房產擁有合法的所有權，且該房產未設定抵押、質押等任何形式的權利負擔。

2.甲方保證贈與行為不違反任何法律法規的規定，不損害國家、集體或第三人的合法權益。

3.乙方接受贈與后，應按照國家規定繳納相關稅費，并承擔房產過戶所需的一切費用。

第三條贈與程序

1.甲乙雙方應于本合同簽訂之日起____日內，共同前往房產所在地的公證機關辦理房產贈與公證手續。

2.公證手續完成后，甲方應將房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件交付乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。

3.房產過戶手續完成后，乙方即成為該房產的合法所有權人。

第四條雙方的權利和義務

1.甲方的權利和義務：

-甲方有權要求乙方按照本合同約定接受贈與。

-甲方有義務按照本合同約定將房產贈與乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。

-甲方有義務保證贈與的房產不存在任何權利瑕疵。

2.乙方的權利和義務：

-乙方有權要求甲方按照本合同約定將房產贈與乙方。

-乙方有義務按照本合同約定接受贈與，并承擔房產過戶所需的一切費用。

-乙方有義務在房產過戶后，妥善保管和使用該房產，不得擅自改變房產用途。

第五條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定將房產贈與乙方，或贈與的房產存在權利瑕疵，甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。

2.如乙方未按照本合同約定接受贈與，或未按照國家規定繳納相關稅費，乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。

第六條爭議解決

甲乙雙方因履行本合同所發生的任何爭議，應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第九條附件

本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：

1.房產權屬證明文件復印件。

2.房產現狀照片。

3.其他相關證明材料。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

公證機關（蓋章）：_________________

公證員（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

（本合同正文結束）

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