農村二手房購房合同范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“該房產”）的合法所有者，乙方有意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產描述

1.1甲方同意將其所有的位于_____________________的房產出售給乙方。

1.2該房產的具體信息如下：

1.2.1房屋所有權證號：_____________________；

1.2.2土地使用權證號：_____________________；

1.2.3房屋建筑面積：_____________________平方米；

1.2.4房屋結構：_____________________；

1.2.5房屋用途：_____________________；

1.2.6房屋現狀：_____________________；

1.2.7房屋附屬設施：_____________________；

1.2.8其他相關情況：_____________________。

第二條房產價格及付款方式

2.1雙方同意該房產的轉讓價格為人民幣_______元整（￥_______）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付定金人民幣_______元整（￥_______）；

2.2.2乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起_______日內支付剩余房款人民幣_______元整（￥_______）。

第三條房產交付

3.1甲方應在收到全部房款后_______日內將該房產交付給乙方。

3.2交付時，甲方應保證該房產符合以下條件：

3.2.1房屋結構安全，無重大質量問題；

3.2.2房屋內設施設備完好，能正常使用；

3.2.3房屋無權屬糾紛，無抵押、查封等權利限制；

3.2.4房屋已結清所有相關費用，包括但不限于水電費、物業費等；

3.2.5房屋已辦理完畢所有過戶手續，乙方已取得房屋所有權證和土地使用權證。

第四條過戶手續

4.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于：

4.1.1提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件；

4.1.2協助乙方到房產管理部門辦理過戶登記；

4.1.3協助乙方到土地管理部門辦理土地使用權變更登記；

4.1.4協助乙方到稅務部門辦理相關稅費繳納手續；

4.1.5協助乙方到銀行辦理按揭貸款手續（如有）。

4.2過戶過程中產生的稅費，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按照本合同約定交付房產或協助辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的_______%。

5.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。

5.3違約方支付違約金后，仍需繼續履行合同義務。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

6.2協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_______