2025商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租甲方的商業(yè)地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的租賃物位于市區(qū)路號，具體位置詳見附件一《租賃物位置圖》。租賃物的面積為平方米（建筑面積/使用面積），具體面積以雙方確認(rèn)的測量結(jié)果為準(zhǔn)。1.2乙方承租租賃物的用途為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。1.3租賃物的現(xiàn)狀為，甲方已向乙方展示租賃物的現(xiàn)狀，乙方確認(rèn)已充分了解并接受租賃物的現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方如愿繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月內(nèi)協(xié)商并簽署續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每（月/季度/年）人民幣元（大寫：）。租金標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議或附件為準(zhǔn)。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等），乙方應(yīng)在每（月/季度/年）的最日前支付當(dāng)期租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每（月/季度/年）人民幣元。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾費(fèi)、通信費(fèi)等各項費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理，并按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。4.3甲方收取上述費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收費(fèi)憑證。第五條租賃物的交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《租賃物交接確認(rèn)書》，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。5.2交付后，租賃物的所有權(quán)仍歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或處分租賃物。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.1.2甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，以確保租賃物的安全和正常使用。甲方在進(jìn)行維修時應(yīng)盡量減少對乙方經(jīng)營的影響，并提前通知乙方。6.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否違反租賃物的用途或其他約定。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行約定的經(jīng)營活動，但不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。6.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。6.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用。6.2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條押金7.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元作為押金，用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。7.2押金應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：7.3租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，不計利息。7.4若因乙方違約或租賃物損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。8.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更合同。8.3乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：a.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，且在甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付的；b.乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)的；c.乙方利用租賃物進(jìn)行違法經(jīng)營活動的；d.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物的。8.4甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：a.甲方未按約定交付租賃物的；b.甲方因自身原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，且在乙方書面通知后日內(nèi)未能修復(fù)的；c.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營活動的。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，需按未付金額的%向甲方支付違約金。9.2乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。9.3任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽署日